建设银行房屋贷款合同电子版

建设银行房屋贷款合同电子版合同编号：__________甲方（贷款人）：建设银行乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于甲方为一家依法成立的商业银行，具备房屋贷款资质；乙方愿意以所购买的房屋作为抵押物，向甲方申请房屋贷款；丙方同意为乙方提供担保。为保证甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方申请向甲方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于购买位于_____市（县）_____街道（镇）_____小区的房产（房产证号：_____）。1.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.3乙方还款方式为等额本息还款法，贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二条贷款利率及费用2.1本贷款的年利率为_____%。2.2乙方应按贷款金额的_____%支付手续费，手续费总额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。第三条抵押物3.1乙方将其购买的位于_____市（县）_____街道（镇）_____小区的房产（房产证号：_____）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。3.2抵押物价值应等于或高于贷款金额。若抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方的要求调整抵押物价值。第四条担保4.1丙方同意为乙方提供担保，担保方式为连带责任担保。4.2丙方的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.3若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方追偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在贷款期限内，若乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。5.3在贷款期限内，若乙方未按约定还款，甲方有权采取措施追讨贷款，包括但不限于依法处置抵押物。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定还款的，应按日支付未还款金额的万分之五作为违约金。6.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同努力履行合同义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：建设银行乙方（借款人）：丙方（担保人）：签订日期：_____年_____月_____日一、附件列表：1.乙方购买房屋的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批表6.抵押物评估报告7.担保承诺书8.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定还款，包括未按期还款、未按约定还款金额还款。2.乙方提供的抵押物价值低于贷款金额，且未按甲方要求调整抵押物价值。3.丙方未按合同约定履行担保责任。4.乙方未按合同约定使用贷款用途。三、法律名词及解释：1.贷款人：指建设银行，具备房屋贷款资质的商业银行。2.借款人：指申请向贷款人贷款的乙方。3.担保人：指为乙方提供担保的丙方。4.抵押物：指乙方提供的作为偿还贷款担保的房产。5.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含部分本金和部分利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的抵押物价值低于贷款金额，甲方要求调整抵押物价值，乙方不同意。解决办法：甲方可以依法采取措施追讨贷款，包括但不限于依法处置抵押物。2.问题：乙方未按合同约定还款，甲方要求丙方承担担保责任。解决办法：甲方可以依法直接向丙方追偿。3.问题：乙方提前偿还贷款，要求调整还款计划。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，需要向甲方申请房