二手房售房协议书合集

二手房售房协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****1、二手房有无合法的产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同留意事项关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的状况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。2、精确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证人的身份证件，来解决该困扰。假如售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与房产人之间的关系，要求售房者供应证明文件，并亲自向房产人核实。购房者应当具体了解并核实房产人是一位还是几位共同。假如房屋为多人共有，则须卖房人供应共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由代理人替其签章。3、对即将进行交易的房产基本状况必要了解这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封假如房屋已出租，则须售房者供应承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；假如房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；假如房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。许多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当留意的事项。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参与房改房时同住成年人的意见等。等单位的房屋，由于其特别性，应留意单位是否同意出售，以及能否办理房屋权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。6、估算税费负担二手房买卖的税费规定较多、较简单，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是非常必要的。依据国家规定，购房者应担当契税、印花税，售房者在肯定条件下应担当营业税、城建税、附加费、个人所得税。依据买卖房屋的性质以及各地的实际状况还可能发生土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以依据拟交易房屋的实际状况，向法律专业人士或有关部门详细了解税费的项目、税率。甲方：******身份证号：*******联系方式：*********年*月*日乙方：******身份证号：*******联系方式：*********年*月*日二手房售房协议书(第二篇)标题：二手房售房协议书摘要：本次协议旨在确保双方在二手房交易中的权益并明确双方的责任和义务。买方与卖方自愿达成以下协议，并同意遵守协议内容。本合同分为中英文两个版本，如有翻译不一致之处，以中文版本为准。协议内容：第一条：买卖双方信息卖方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：买方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：第二条：房屋信息房屋地址：建筑面积：房屋户型：房屋权属证明：第三条：房屋交割1.交易价格：人民币（大写）：2.交房日期：3.买方支付首付款时间：4.卖方提供相关房产证明文件时间：第四条：权益转让本协议签署后，卖方将自愿将房屋的全部权益转让给买方，买方成为房屋的合法所有人。第五条：违约责任任何一方如未履行协议项下的义务，应向对方支付违约金。具体违约金等事宜详见合同附件。第六条：争议解决本协议如发生任何争议，应友好协商解决。如无法解决，则提交有权机构进行调解或仲裁。第七条：其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议作为本协议的附件。2.本协议一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。卖方：买方：签字：签字：日期：日期：二手房售房协议书(第三篇)二手房售房协议书甲方（出售方）:姓名：联系地址：电话：乙方（购买方）:姓名：联系地址:电话：鉴于甲乙双方就以下所述的二手房交易达成一致意见，特制定本协议，并共同遵守。一、房屋信息1.二手房的房屋地址为（填写详细地址）。2.房屋的具体面积和格局为（填写实际面积和格局）。二、交易条款1.交易价格：（1）总价：人民币（大写）（小写）元。（2）首付款：人民币（大写）（小写）元，应在协议签署之日起（填写具体天数）内支付，在支付过程中，乙方应向甲方提供银行转账凭证。（3）尾款：人民币（大写）（小写）元，应在（填写具体日期）前支付，到期后如乙方未按时支付尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。2.房屋过户：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户，协助办理相关手续，并承担过户费用。（2）乙方应及时提供相关材料和身份证明文件，以便完成产权过户手续。3.房屋状况和维修责任：（1）房屋现状：乙方对该房屋的现状已作详细查看，确认房屋内部设施和附属设备的情况。出售方保证房屋设施和附属设备的正常运行，不存在严重的结构、安全和质量问题。（2）维修责任：自产权过户完成之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.其他约定：（1）乙方应自行承担房屋交易的相关税费，并按照政府相关规定办理缴纳手续。（2）双方同意在合同履行过程中保持持续沟通，并及时解决出现的问题。三、违约责任（1）如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。（2）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。四、生效和解释1.本协议经甲乙双方签字并加盖公章后生效