美容院店面租赁合同合集

美容院店面租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方(以下简称甲方)：******地址：*****联系方式：****承租方(以下简称乙方)：******地址：*****联系方式：****风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查上的户名或查看。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据《民法典》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于门面房及配套场地，作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为平方米。该物业现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。其次条房屋用途该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自*年***月***日至*年***月***日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从*年***月***日至*年***月***日，免费装修期内免收租金，但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。第四条租金1、该物业年租金为前*年每年：rmb元(大写：人民币元整)其中：房屋年租金为元整、场地年租金为元整；从第三年起每年递增5%，即第叁年租金为rmb元(大写：人民币元整)。2、该物业含税物业管理费为元/平方米。月，电费为元/度(按分电表度数结算。电价中含电损，供电设施的修理更新及供电设施的运行和管理费用)3、本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁计mb元(大写：人民币元整)。该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具。第五条付款方式第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付；从其次年起，每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人民币形式支付。第六条续租的退租1、本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意双方签订续租协议，续租期限为*年，续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。2、合同期满，如乙方不再续租，乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收；验收合格后，甲方应马上出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方(不计息)。甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之叁计算担当滞纳金。第七条双方权利与义务1、甲方享有该物业的合法全部权，并负责于起租日起向乙方供应在出租当时处于良好、平安和正常使用状况的物业。2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业。在租赁期内，该物业使用权归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规爱护。3、在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的修理，以确保乙方的正常使用。风险提示：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。第八条关于装修和转变房屋结构的商定乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条转让1、乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租他方。2、甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该物业时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。该物业全部权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利和担当原甲方的义务。第十条因乙方责任终止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达2个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、有意损坏承租房屋的；7、。风险提示：****明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十一条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳月租金的每天%作为。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的*%向乙方加收滞纳金。第十二条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十三条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。第十四条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规执行。第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十六条合同份数本合同连同附件共3页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方(签字盖章)：*********年***月***日乙方(签字盖章)：*********年***月***日美容院店面租赁合同(第二篇)合同标题：美容院店面租赁合同摘要：本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）签订，就甲方出租给乙方一定面积的店面用于开设美容院进行租赁，并约定相关事项。本合同自双方签字盖章之日起生效。正文：第一条租赁房屋基本信息甲方同意将其位于（具体地址）的美容院店面以租赁方式提供给乙方使用，总面积为（具体面积）。第二条租赁期限本次租赁期限为从（起始日期）至（结束日期）止，共计（租赁期限）个月。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（具体金额）元。乙方每月应按照约定支付租金，并在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权进行相应的追索、解约等措施。第四条使用权及管理1.乙方在租赁期限内有权使用该店面进行美容院相关业务。2.乙方应保持店面整洁，按照相关规定进行装修和经营，并遵守相关法律法规。第五条租赁期限续签租赁期限届满前（具体天数）之前，甲方同意与乙方进行租赁期限续签谈判。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。第七条合同解除1.发生以下情况之一，本合同即可解除：（1）甲方所提供的店面发生重大损坏或严重影响乙方正常经营的情况；（2）乙方连续（具体天数）未支付租金；（3）经双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定进行结算处理。第八条争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按照双方协商达成的书面补充协议执行。甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________日期：___________________日期：___________________美容院店面租赁合同(第三篇)美容院店面租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方姓名][甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名][乙方地址]根据甲方作为美容院店面的房屋所有权人，乙方有意承租该店面，双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及使用目的甲方同意将位于[店面地址]的美容院店面租赁给乙方使用，作为乙方经营美容服务的场所。第二条租赁期限本次租赁合同自[合同起始日期]起生效，至[合同结束日期]，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，租金金额为[租金金额]，应于每月的[租金支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式包括现金、转账或其他方式，不允许以任何形式欠缴或延期支付。第四条使用规定1.乙方应遵守当地的法律法规，按规定办理相关手续，确保经营活动的合法合规。2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动、拆卸或转租给第三方使用。3.乙方应按照提前告知的时间进行装修、改造或维护美容院店面，维持店面的良好状态。第五条违约责任除非另有约定，如任何一方违反本合同的任何条款或规定，守约方有权要求对方承担相应的违约责任并采取合理措施维护自身权益。第六条解除合同1.任何一方均有权提前【提前解除天数】天书面通知对方解除本合同，并按照约定清算相关事宜。2.当任何一方违反本合同的条款，且经守约方提出书面通知后逾【通知期限】天仍未改正，则守约方有权解除合同。第七条争议解决本合同的解释