建设工程施工内部议标招标文件模板

建设工程施工内部议标招标文件招标工程:新凯家园二期配套商业项目施工总承包工程招标文件编号：招标人：上海新凯房地产开发代理机构：上海申元工程投资咨询日期：二零一七年三月

目录投标人须知建筑工程施工协议协议书（草案）建设工程施工协议条件（通用条款）建设工程施工协议条件（专用条款）附件

第一章投标须知目录一、总则二、招标工作日程安排三、工程概况和施工现场条件四、工程承包范围和方法五、招标人向中标人提供施工现场等条件六、工程材料、制品供给和结算标准七、工程报价、工程预算及完工结算编制依据八、工程变更九、工期要求及奖罚十、工程质量检验、验收及奖罚十一、工程保修十二、工程安全、文明施工要求十三、项目经理持证上岗工作制度要求十四、工程款项支付措施十五、投标文件内容要求十六、投标注意事项十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络电话

投标须知前附表序号内容提醒内容要求一资金起源自筹二投标人资质等级房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO900质量认证体系三发标日期、时间、地点时间：3月10日早晨10时地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询四送标截止日期、时间、地点送标时间：3月日早晨11时止地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询五工程综合说明工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程建设地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期六承包范围施工图所显示及招标文件要求承包方法包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工七施工供电、供水供电KW供水mm八要求工期暂定650个日历天（整体出正负零150日历天，示范区180日历天）九质量标准：一次验收合格十评标措施：综合评议合理低价为中标人法十一投标文件份数：正本一份，副本三份。十二招投标注意事项见投标须知

一、总则1、新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程（以下简称本工程）。2、本工程同意建设资金由招标人自筹，现已基础落实。3、本工程施工招标已由招标人委托上海申元工程投资咨询全过程代理。同时本工程评标委员会已按相关要求要求组建。4、本工程招标人：上海新凯房地产开发。5、本工程设计单位：上海中房建筑设计6、本工程经招标人研究决定，采取内部议标方法确定施工招标邀请施工企业及中标候选单位排序结果。本工程议标采取综合单价清单报价方法实施，择优选定综合单价及总价报价合理最底投标单位作为承包本工程中标单位。7、投标单位资质要求：投标单位必需含有房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO质量认证体系；投标单位必需施工过类似工程而且在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、协议履约行为等各方面均没有劣迹。8、本招标文件是投标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工协议关键依据，望投标人给予充足重视。二、招投标工作日程安排按招投标工作日程安排各项招投标活动，投标人代表应按时参与会议并署名报到以证实其出席会议。1、发标（1）时间：3月日早晨10：00（2）地点：上海市静安区恒通路222号15楼上海申元工程投资咨询。（3）发标会议由招标代理人统一发放本招标文件和相关图纸资料。（4）各投标人应交验：a、“上海市建筑企业卡（IC卡）”；b、“上海市建设工程交易中心交易席位证”；c、“企业法人营业执照”；d、“建筑业企业资质证书”；e、“上海市建筑业施工企业经营手册”；f、外地企业须另附“外地施工企业进沪施工许可证”、“外地进沪施工企业可承接施工任务量通知书”原件；g、项目经理资质证书。2、踏勘现场发标会议结束后各投标人即可于投标前自行踏勘工程施工现场。3、工程施工招标文件疑点解答投标人提出疑问截止时间：3月13日下午17：00；招标人召开答疑会时间：3月16日下午14：00；答疑会地点：松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发会议室，由招标人及代理人对各投标人提出疑问统一作出解答，并以书面形式传输答疑文件。4、送标（1）各投标人必需在招标人要求时间内办理签收手续和投送投标标书；（2）由评标委员会检验“法定代表人证实书”及对应居民身份证原件（如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及对应受委托人居民身份证原件）。如投标人交验证件不符上述要求，招标人将拒绝其参与本工程投标；（3）地点：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发合约部。（4）时间：3月20日早晨11：00止（北京时间）。5、评标、定标回标截止后，议标工作进入评标、定标阶段。由全体评标委员会组员依据评标措施进行评标、定标工作。（1）评标工作：在评标过程中，评标委员会认为必需时，可分别对各投标人投标标书中疑点进行问询澄清，并作出询标书面文书，由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字。询标对象、时间、地点由评标委员会确定后通知询标对象。询标过程中如有和本招标文件不一致，以询标及对应统计为准。（2）定标工作：A、全体评标委员会人员依据评标措施确定定标程序、标准、方法决定中标人排序。B、定标工作结束后，应填写定标结果，每个评标委员会组员应在定标结果表上签字，发包单位法定代表人或委托代理人签字。C、招标人依据评标委员会推荐意见，确定本工程中标人。（3）招标人按评标结果填写中标通知书。（4）中标人应和招投标代理企业补办政府招标相关手续，并负担相关费用。6、签署建设工程施工协议（协议书）招标人和中标人自中标通知书发出之日起十日内（或双方约定期限内）根据招标文件和中标投标文件签署书面协议（协议书）。要求各投标单位在回标时将50万元现金支票交给招标人，作为投标确保金。招标结束后21日内该确保金无息退还未中标投标人；中标单位办理银行履约保函，交付给招标人后，由招标人无息返还中标投标人。如中标人中标后15天内未能按本招标文件所附协议和招标人签署施工协议，则该确保金作为招标人损失，不予退还；招标人有权和另外投标人签署施工协议。中标人提交履约保函并和招标人签署协议后7天内，返还中标人50万元确保金（无息）。三、工程概况和施工现场条件工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程工程地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期工程概况：新凯家园二期配套商业项目占地面积约为28133.8方米，建筑面积为81758.37平方米，其中计容建筑面积为52498.6平方米。本工程关键由九幢4~13层配套商业、一幢垃圾房，一个两层地下车库组成。施工现场含有施工条件，已经有招标完成施工现场三通一平工作。四、工程承包范围和方法1、工程承包范围：依据招标文件、招标图纸和工程规范所表示，本工程由承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全及包文明施工方法承包，承包人对本施工协议范围内全部工程内容实施管理、协调和进度质量控制，负担对应总管理、总协调、总监督、总配合及总控制责任。总承包人须负责协调指定专业分包单位全部工作，须对指定供给和甲供材料和设备制订供货计划（包含数量和时间计划），因总承包人供货计划造成工期延误和材料设备浪费由总承包人负全责。（1）全部按设计和规范要求及为取得政府主管部门同意所需任何检测检验工程；（2）发包人对除土建工程及部分配套工程外上述专业工程指定分包给其它承包人进行施工，发包人行使该权利时，并不能解除承包人对本工程提供基础方法服务及对指定分包单位及/或市政部门及/或政府部门进行资格审核、配合、协调和管理职责；（3）承包人必需负责和专业分包单位、发包人指定独立承包单位统筹管理，并提供施工条件、施工设施及统筹服务等直至工程完成；（4）承包人必需负责督促专业分包单位、发包人指定独立承包单位对其所承包范围内完工资料进行搜集和整理，并对其上交完工资料进行审查，确保达成政府验收立案及建设档案归集要求；承包人主动主动配合完工验收立案，不然甲方有权停付工程款，并处以一定罚款。（5）除以上内容外，承包人还应负责在招标文件内所说明/或招标期间所增减/或承包人所确定其它工程内容，及全部在协议文件中和扩大初步设计、施工图中所提到和反应工作。（6）承包人必需为分包施工发明现场条件，包含但不限于水、电、运输通道、材料堆场、仓库、机械设备等条件。如因承包人条件不满足造成分包工期延期及其它损失均由承包人负担。2、工程承包方法：依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包料、包质量、包工期，包安全文明施工方法实施总承包施工。3、中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目。中标人不得向她人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向她人转让。中标人根据协议约定或经招标人同意,能够将中标项目标部分非主体、非关键性工作分包给她人完成；但投标人应在投标文件中事先注明拟分包工作内容和分包对象，接收分包人应该含有对应资格条件，并不得再次分包。中标人应该就分包项目向招标人负责，接收分包人就分包项目负担连带责任。除此以外如招标人一旦发觉有任何分包行为时，招标人有权立即终止建设工程施工协议，由此产生一切法律责任和经济损失均由中标人负担。4、工程管理要求：本工程承包方法：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及包文明施工工程承包方法。承包人必需负担对本工程全部内容（包含指定专业分包工程）施工总协调配合和总承包管理责任。发包人对本工程内所需影响造价、质量、外观关键材料、制品及设备保留甲供权利。凡甲供材料设备由承包人负责提交供货计划方便供给单位安排物料适时供给。承包人采购材料设备时，应按设计和规范要求采购工程所需材料，其中关键材料和设备应事先提供产品合格证实、品牌、价格、制造单位等报发包人、设计单位及监理单位确定后方可采购。承包人采购关键材料设备应提供不少于三家供货单位供业主选择，同时发包人有权推荐供货单位参与竞争。发包人保留对专业工程指定分包权利，承包人应提供对指定分包单位总包管理、配合及协调服务。工期要求:4.1工期具体见《总包协议条款附件》。4.2现场道路：现场已经完成三通一平工作，承包人自行对施工道路进行计划。4.3假如投标工期超出发包人要求工期视做未实质性响应招标文件。4.4具体进场日期由发包人提前7天书面通知承包人。4.5本工程施工工期为承包人投标时响应招标文件要求自报工期，并在施工协议中明确。施工工期自建设单位和监理单位签发开工令中要求开工日起计算。4.6工程完工，承包人应向发包人提交完工汇报，由发包人组织验收。工程验收合格，则承包人完成完工立案工作当日即为完工日期，如验收不合格，则以整改验收完成时间作为完工工期。不管发包人验收经过是否，一旦政府相关建设工程质量监督站提出质量整改意见，通常问题应在五天内整改完成，重大问题应在十天内整改完成，上述整改周期均以不影响发包人完工验收立案为准。安全文明施工要求:5.1杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。确保市级安全文明施工标准化工地。5.2施工现场深入开展“加强管理、塑造形象、深化达标创建文明”活动，加强安全培训教育，自行考虑争创市建设工程文明施工标准，增强施工人员自我保护意识，施工现场要求做到规范化、标准化，争创市级文明工地。接收周围居民对文明施工监督、对周围居民提出不足之处进行改善以达成市级安全文明施工标准化工地要求。工程现场:6.1本工程三通一平已完成，施工基地范围内场地使用应由承包人提供场地使用平面部署图，经由发包人同意后方可实施。凡需使用该区域外场地，必需事先取得发包人和相关管理部门同意，并由承包人负担相关费用。6.3本工程施工用水、用电，已由发包人接至施工现场边缘，详见施工现场临电、临水接入点位置。承包人进场后应自装管线及计量表具，施工过程中发生水电费用由承包人负担。6.4各投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路、市政管线等情况，并在投标书中考虑可能影响投标报价一切原因，中标后不得以不完全了解现场和已完工程及周围等情况为理由，延长完工期限或提出其它经济赔偿要求。6.5承包人应负责对发包人提供坐标点、高程点、供水、供电、排水设施日常维护保养。6.6施工场地内通讯线路或设施由承包人自行协调并负担全部发生费用。6.7楼层临水临电配合：承包人在发包人指定分包及独立工程承包人进场前，最少每二层楼面设置一个临时电箱和一个给水点。6.8承包人提供分包进场时所需要水平、标高控制点，并办理书面移交。如因控制点错误造成分包施工错误，全部责任由承包人负担。6.9人货梯：人货梯必需等公共部位装饰完成，且经现场监理、甲方书面同意后方可拆除。6.11裙房脚手架搭设要求：脚手架搭设考虑到幕墙安装要求，其离墙体间距不得小于500mm，为此需要脚手架加密费用由总包负担，费用直接包含在投标报价中。质量要求:7.1符合国家及地方颁布施工技术（验收）规程、规范。7.2发包人要求本工程质量须达成一次性合格，即工程质量一次合格率达成100%。7.3实测实量、材料封样、样板先行：承包人依据发包人企业实测实量、材料封样、样板先行步骤制度，主办现场实测实量、材料封样、样板先行工作。7.4门窗喷淋：门窗工程完成后，现场工况含有喷淋条件情况下,由发包人书面通知承包人对门窗进行喷淋试验并需经发包人及监理单位确定,本工程门窗工程要求零渗漏。场地周围协调工作：承包人负责协调因施工引发扰民等抚慰工作，包含但不限于公安、消防、质监站、市政、街道、居委会、交警、环卫等各政府部门协调工作，包含项目施工期间所产生一切协调工作。承包人必需负责督促专业分包单位、发包人指定独立承包单位对其所承包范围内完工资料进行搜集和整理，并对其上交完工资料进行审查，确保达成政府验收立案及建设档案归集要求。承包人对分包管理中，其奖罚步骤操作以下：标准上，承包人有对分包罚款权利，但承包人对分包实施罚款时，须得到监理和发包方认可后，方能生效。施工期间，承包人应熟悉并确保施工满足监测要求，若因承包人施工原因，致使监测变形过大，造成项目停工和产生施工整改、加固方法等费用均由承包人负责。五、招标人向中标人提供施工现场等条件1、工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，由投标人自行处理，投标人依据工程具体情况合理安排部署处理并负担费用。2、施工期间供水、供电头子由招标人在开工前提交给中标人，由中标人自行负责接驳、安装计量表具，负担以上费用及每个月使用费。水、电费计价额度按相关文件要求办理。如招标人提供施工供水、供电量不能满足中标人施工要求，由中标人自行处理并负担由此引发一切费用。3、招标人提供施工图纸7套（含编制完工图图纸4套）。4、中标人施工人员食宿自理。5、中标人需处理监理人员办公及生活用房二间及电话一门。6、中标人需处理招标人办公及生活用房二间及电话一门，并提供六套办公桌椅，和三个文件柜、二个空调，饮水机一台，电脑打印机一套，完工后归还中标人。（具体参考协议专用条款）六、工程材料、制品供给1、工程材料、制品供给（1）本工程使用工程材料、制品，除招标人供货外均由中标人负责采购，运输到施工现场并保管。招标人和工程监理进行质量监督。（2）凡施工用材料、成品、半成品全部必需符合质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。（3）招标人供货材料、设备（包含但不限于以下材料设备）：局部装饰材料、外墙面砖、外墙涂料、地砖、桥架电缆、配电箱柜、消火栓箱、不锈钢水箱、潜污水泵、百分比式减压阀组、电表箱、水表箱、风机、消防设备及人防设备、家庭中央空调及热水设备等（招标人为了开发需要保留增减甲供材料设备绝对权力）。全部甲供材料设备供给协议由中标人、招标人、材料设备供给商共同签署（中标人不得有任何异议）。七、工程报价、工程预算及完工结算编制依据1、报价依据（1）本施工招标文件（含提供附件）；（2）招标文件澄清补充文书（含答疑文件）；（3）提供图纸及其它资料。2、报价要求（1）此次报价为综合单价包干报价，一旦中标后综合单价不得修改。（2）此次报价中土方列于方法费内，为单项包干，总价在中标后不做调整。4、工程报价及完工结算依据（1）双方在施工期间签署补充协议；（2）建设工程施工协议；（3）合乎手续有效签证单；（4）双方其它书面约定经济支出；（5）本招标文件及补充文书、中标人投标标书；八、工程变更1、施工期间，设计变更必需由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图，招标人应立即递交中标人签收；2、施工期间，凡发生工程业务联络单（非设计原因）、技术核定单等，必需由招标人、监理单位、中标人等办理签证手续，不然，视为无效文书；3、设计变更通知单（包含设计修改补充图）、业务联络单、技术核定单等，凡包含工程量、清单费用和其它费用增减时，招标人和中标人应立即办理经济支出签证手续（中标人提供根据协议清单编制签证报价供招标人审核），以作工程完工结算造价增减处理依据。当价格发生争议时，中标人必需先按招标人批价实施，其后本着实事求是标准协商处理或由社会审价机构审定，中标人不得以价格未达成一致为借口影响工程正常进展，不然中标人所以不实施或拖延而造成工期延误、经济损失均由中标人自行负责。九、工期要求及奖罚1、招标人要求工期为650个日历天（暂定），投标人自报工期应和编制施工组织设计中施工进度表一致，一旦中标作为协议工期。中标人必需根据协议书约定完工日期完工，不得延期。2、投标人必需在满足上述第一条要求条件下，自报本工程施工总工期。3、本工程计划开工日期暂定为6月30日，计划完工日期为4月11日。4、中标人实际开工日期以招标人同意开工汇报中开工之日，实际完工日期以工程完工立案完成而且工程全部移交招标人和物业企业之日为准。工程施工实际总工期按上述标正确定。5、工期延误赔偿额度每延误一天按协议总价万分之五实施。因为中标人原因造成工期延误超出30天，招标人有权单方面解除协议，未完工程招标人有权另行委托其它施工单位承包，原中标人应无条件撤离施工现场，并一次性赔偿招标人300万元人民币。十、工程质量检验、验收及奖罚本工程应满足国家、上海市颁布相关建设工程质量标准、规范、规程、条例、要求等。包含但不仅限于以下关键采取技术规范（规程）：建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202--)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300--)预制混凝土构件质量检验评定标准(JGJ321--90)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33--)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46--88)钢筋焊接及验收规程(JGJ18—)工程测量规范(GB50026--93)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107--)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204--)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-)除上述已列明外国家、上海市颁布相关建设工程质量标准、规范、规程、条例、要求等。各被邀请人应充足注意到上述标准、规范、规程在投标、施工期间全部有被修改可能，邀请人和被邀请人均应实施标准、规范、规程最新版本。十一、工程保修1、工程保修期按《房屋建筑工程质量保修措施》相关要求并在施工协议中约定。2、质量保修期自完工立案之日起至《房屋建筑工程质量保修措施》约定期限止。3、被邀请人在向邀请人提交工程完工验收汇报时，应向邀请人出具质量保修书，质量保修书中应该明确建设工程保修范围和内容、保修期限和保修责任。十二、工程安全、文明施工要求安全目标：施工期间无死亡事故，无重大伤残事故，取得嘉定区文明工地；在工程承包管理期间，确保施工区域周围环境整齐和交通正常进行。垃圾处理须根据上海市要求办理集中处理手续并缴纳相关费用。若因为管理不善，引发政府相关部门罚款、停工整改等处罚，其发生损失由被邀请人自行负担，并负担违约责任；在本工程承包管理期间，必需按国家及上海市要求配置足够数量和等级专职安全员，如检验发觉不符合要求情况，负担违约责任；在工程承包管理期间，应依据实际情况，配有足够警卫人员，以确保工地安全和已完工程完好。本工程施工期间排水、排污，由中标人充足依据现场实际情况，制订相关方案，并负担相关费用。严禁泥浆水排入市政管线并对现场已完成雨污水管网进行保护和清理工作，确保通畅、无沉积物，不然由此造成一切后果，由中标人负责。另外，被邀请人在施工时须严格遵守相关市容、环境保护等要求，若发生因违反这类要求而被罚款事件，由被邀请人自行负责并负担违约责任；若有违反要求野蛮施工，邀请人有权限令停工整改，一切损失由被邀请人自负并负担违约责任；十三、项目经理持证上岗工作制度要求1、投标书中指定项目经理必需持有二级等级以上项目经理资质证书。资质证书上专业必需和投标报名项目一致。投标书中须附有相关证实资料。2、投标人中标后，凭项目经理资质证书原件及相关材料，到上海市招投标管理办公室办理项目经理登记手续。3、项目经理每个月在本工地工作时间不少于25天（天天8小时）。并确保招标人需要项目经理抵达现场时，必需当日抵达。项目经理必需参与工程例会。4、投标人中标后，标准上不许可更换项目经理，遇特殊情况者，中标人须推选符合要求项目经理人选，必需在取得招标人同意，方可进行更换。5、投标人报名项目经理和投标文件中项目经理不一致时，应在开标会上验投标书中拟派项目经理资质证书，如该项目经理资质符合报名条件者，投标有效；反之，投标无效。6、招标人有权对认为不称职中标人项目经理提出更换，中标人须在5天内无条件更换经招标人同意项目经理。此次招标要求投标人在投标文件中对上述相关内容作出承诺。十四、工程款项支付措施1、本工程无预付款。2、工程进度款按一下约定支付：1）、桩基及基坑围护工程完成后，根据完成满足质量要求工作量70%支付；2）、全部地下结构完成，出正负零，根据完成满足质量要求工作量70%支付；3）、全部主体结构封顶，根据完成满足质量要求工作量70%支付；4）、在主体工程结构封顶并完成该笔付款后，后续工程按月上报工程，经审核按月支付完成工程70%；5）、工程完工完成立案，支付至协议金额80%；6）、完工结算完成，支付至结算金额95%，剩下5%作为工程质量保修金，其中2%在质保满十二个月后无息支付，1%在质保满三年后无息支付，2%在质保满五年后无息支付（质保期从完工立案完成之日起开始计算）。十五、投标文件内容要求：投标人应该根据招标文件要求编制投标文件。投标文件应该对招标文件提出实质性要求和条件作出响应。投标文件及投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。1、商务标标书内容（应包含但不限于）：（1）、投标函及投标函附录（2）、授权委托书和法定代表人身份证实（3）、投标确保金收据复印件（4）、工程报价清单2、技术标标书内容（应包含但不限于）：（1）、综合说明（2）、施工组织设计（3）、项目管理机构a、项目管理机构组成表b、关键人员简历表（4）、其它材料a、上年注册会计事务所年检财务汇报b、近三年完成类似项目情况表c、正在施工和新承接项目情况表d、多年发生诉讼及仲裁情况e、企业证书3、标书要求（1）投标文件应按要求格式和本招标文件（包含补充文件）具体要求编制，并一律用汉字编写打印。做到：a内容齐全，图文清楚，字迹端正，装订成册。b投标标书一式四份，正本一份，副本三份，均应注明“正本”或“副本”字样，装入档案袋内给予密封（技术标和商务标应分袋封装），在封口上骑缝加盖法人单位印章，不符合本项要求标书视作无效。密封后在密闭袋正面标明投标人名称、工程名称字样。（2）投标文件正、副本内容，如有不一致时应以正本为准。投标文件中，凡须加盖法人印章和法定代表人（法定代表人委托代理人）印鉴之处，均应加盖（有文页印鉴出现复印件者，正副本投标文件均确定为无效）。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些修改是依据招标人要求提出进行修改或是投标人错误造成必需修改。修改处应由投标文件签字人加盖印章。（3）投标标书有下列情况之一者无效，招标人将拒收。a投标文件未根据招标文件要求给予密封；b投标文件中投标函未加盖投标人企业及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；c投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；d逾期送达；e组成联合体投标。4、投标使用期（1）投标使用期一律开始于回标截止之日，在使用期内任何人无权变动标书内容，除非本招标书有特殊要求例外。未中标人投标书自回标截止日期以后60天内有效；（2）中标人标书使用期至完成本招标书要求工程承包范围全部施工内容并经过完工验收和办理工程结算后至保修期满止。十六、投标注意事项1、各投标人应认真踏勘工程施工现场，熟悉区域内地形、道路、临时使用空间及周围环境，了解一切可能影响投标报价资料，不然招标人不负担任何责任。凡有影响投标报价费用，均包含在综合单价报价中，一经中标，不能以不完全了解施工现场和周围环境等情况为借口而提出额外赔偿或延长工期要求。2、各投标人必需认真阅读本招标文件及其补充文书，不得私自更改上述文件条款要求。假如投标人投标文件不能符合本招标文件要求或对招标文件相关条款文字和数字误解、漏阅而引发投标文件错误、遗漏、费用计算有误等，形成投标报价内容差异，均属投标失误，招标人对此不负担任何责任。3、投标人不得以低于成本报价竞标，也不得以她人名义投标或以其它方法弄虚作假，骗取中标。投标人应依据本企业竞争能力合理进行竞争报价。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，损害招标人或其它投标人正当权益。投标人不得和招标人串通投标，损害国家利益，社会公共利益或她人正当权益。评标委员会在评标阶段，在对投标文件审查、澄清、评议过程中，一旦发觉投标人有上述行为和对招标人和评委和其它相关人员施加影响任何行为，立即取消该投标人参与评标资格。5、各投标人在领取招标文件后，不得提出退标要求，不然没收投标人投标确保金，以中途退标处理。6、非中标人在接到通知书后，应在通知书要求日期内携带施工图纸及相关资料，办理退还投标确保金手续。7、中标人在和招标人签署建设工程施工协议（协议书）时，不得提出和投标文件和本招标文件不相符合意见及其它异议，不然招标人有权取消该中标人中标资格，由此产生法律责任和经济损失招标人不负担责任，招标人有权另行选择第二中标候选人承包本工程。8、如中标人实际项目经理不是投标书中拟派项目经理，招标人有权终止协议，取消中标人承包资格，另行选择第二中标候选人承包本工程，所发生损失由原中标人负担。9、对本工程定标结果，招标人对投标人将不作任何解释。十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络电话1、招标人招标人：上海新凯房地产开发地址：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号联系人：王金伟联络电话：2、代理机构：招标人：上海申元工程投资咨询地址：上海市静安区恒通路222号15楼联系人：李春杰联络电话：

第二章建筑工程施工协议协议书（草案）发包人（全称）：承包人（全称）：依据《中国协议法》、《中国建筑法》及相关法律要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就工程施工及相关事项协商一致，共同达成以下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.资金起源：。4.工程内容：。5.工程承包范围：。二、协议工期计划开工日期：年月日。计划完工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数和依据前述计划开完工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合标准。四、签约协议价和协议价格形式 1.签约协议价为：人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。2.协议价格形式：。五、项目责任人承包人项目责任人：。六、协议文件组成本协议书和下列文件一起组成协议文件：（1）中标通知书（假如有）；（2）投标函及其附录（假如有）；（3）专用协议条款及其附件；（4）通用协议条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其它协议文件；在协议签订及推行过程中形成和协议相关文件均组成协议文件组成部分。上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据协议约定期限和方法支付协议价款。2.承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。3.发包人和承包人经过招投标形式签署协议，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署和协议实质性内容相背离协议。八、词语含义本协议书中词语含义和第二部分通用协议条款中给予含义相同。九、签署时间本协议于年月日签署。十、签署地点本协议在签署。十一、补充协议协议未尽事宜，协议当事人另行签署补充协议，补充协议是协议组成部分。十二、协议生效本协议自生效。十三、协议份数本协议一式份，均含有相同法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：

第三章建设工程施工协议条件（通用条款）通用协议条款直接引用住房城镇建设部和国家工商行政管理总局共同印发《建设工程施工协议（示范文本）》（GF--0201）第二部分“通用协议条款”。

第四章建设工程施工协议条件（专用条款）1.通常约定1.1词语定义和解释1.1.1协议0其它协议文件包含：／。1.1.2协议当事人及其它相关方监理人：名称：；资质类别和等级：；联络电话：；电子信箱：；通信地址：。设计人：名称：；资质类别和等级：；联络电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备作为施工现场组成部分其它场所包含：构件外加工场地。永久占地包含：现场红线范围内土地。0临时占地包含：现场红线范围内土地。如产生红线外临时用地(包含临时设施用地)，由承包人自行处理并负担相关费用。1.3法律适适用于协议其它规范性文件：上海市政府颁布地方性法规、单行条例和地方政府规章。1.4标准和规范1.4.1适适用于工程标准规范包含：国家和上海市现行有效相关标准和规范。中国没有对应标准、规范时约定：由承包人提供适用标准、规范，发包人同意后实施。假如本协议约定标准、规范、和国家或地域公布标准、规范之间出现歧义或矛盾时，质量要求/工艺标准根据以下标准选择：假如本协议约定工程建设标准中质量要求/工艺标准低于国家/地域标准，则按国家/地域标准实施。假如本协议约定标准、规范中质量要求/工艺标准高于国家/地域标准，按本协议约定标准、规范中质量要求/工艺标准实施。1.4.2发包人提供国外标准、规范名称：／；发包人提供国外标准、规范份数：／；发包人提供国外标准、规范时间：／。1.4.3发包人对工程技术标准和功效要求特殊要求：／。1.5协议文件优先次序协议文件组成及优先次序为:见协议书第六条。1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸提供和交底发包人向承包人提供图纸期限：在中标协议签署后15天内；发包人向承包人提供图纸数量：书面施工图纸7套（包含完工图编制所需四套）；发包人向承包人提供图纸内容：经过审图全套施工图纸；发包人提供图纸仅用于本工程施工，承包人不得将图纸用于其它用途。1.6.4承包人文件需要由承包人提供文件，包含：已标价工程量清单、现场施工组织设计、各分部分项工程施工方案；承包人提供文件期限为：现场施工组织设计在工程开工前7日内提供、各分部分项工程施工方案在各分部分项项目开始前7日内提供；承包人提供文件数量为：现场施工组织设计和各分部分项工程施工方案一式四份；承包人提供文件形式为：经签字盖章审批书面文档；发包人审批承包人文件期限：7日。1.6.5现场图纸准备相关现场图纸准备约定：／。1.7联络1.7.1发包人和承包人应该在3天内将和协议相关通知、同意、证实、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件地点：施工现场发包人代表办公室；发包人指定接收人为：发包人现场项目责任人。承包人接收文件地点：现场项目部；承包人指定接收人为：项目责任人（注册一期建造师）。监理人接收文件地点：监理人现场办公室；监理人指定接收人为：总监。1.10交通运输1.10.1出入现场权利相关出入现场权利约定：承包人应在签订协议前（包含投标时现场踏勘阶段）查勘施工现场，并依据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需进出施工现场方法、手段、路径等。承包人应依据施工需要，负责取得出入施工现场所需同意手续和全部权利，和取得因施工所需修建道路、桥梁和其它基础设施权利，并负担相关手续费用和建设费用。因承包人未合理预见所增加费用和（或）延误工期由承包人负担。1.10.3场内交通相关场外交通和场内交通边界约定：发包人提供场外交通设施技术参数和具体条件，承包人应遵守相关交通法规，严格根据道路和桥梁限制荷载行驶，实施相关道路限速、限行、严禁超载要求，并配合交通管理部门监督和检验。若场外交通设施无法满足工程施工需要，由承包人负责完善，相关费用在投标报价中考虑。相关发包人向承包人无偿提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定：发包人不提供任何场内道路和交通设施，场内交通由承包人负责。1.10.4超大件和超重件运输1.11知识产权1.11.1相关发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范和反应发包人相关协议要求或其它类似性质文件著作权归属：发包人。相关发包人提供上述文件使用限制要求：本施工协议期内。1.11.2相关承包人为实施工程所编制文件著作权归属：发包人。相关承包人提供上述文件使用限制要求：无。3工程量清单数量重计量在本协议签署后3个月内完成工程量重计量工作：并套用中标单价对协议清单及价款进行调整，但综合单价不予调整。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联络电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表授权范围以下：。2.4施工现场、施工条件和基础资料提供2.4.1提供施工现场相关发包人移交施工现场期限要求：承包人取得中标通知书并缴纳履约确保金，本施工协议签署后，正式开工15天前。2.4.2提供施工条件相关发包人应负责提供施工所需要条件，包含：／。2.5资金起源证实及支付担保发包人提供资金起源证实期限要求：／。发包人是否提供支付担保：／。发包人提供支付担保形式：／。3.承包人3.1承包人通常义务（1）遵遵法律，承包人在推行协议过程中应遵遵法律，并确保发包人免于负担因承包人违反法律而引发任何责任。（2）依法纳税，承包人应按相关法律要求纳税，应缴纳税金包含在签约协议价内。承包人须遵从政府、对本工程有管辖权或本工程需和其系统接驳地方管理机关或公用机关法律、规章、条例和通知，并向其提交所需汇报、申请和支付因承包本工程而须缴纳之相关法定费用、税项和社会劳动保险基金。（3）承包人应该负担工作：a)承包人负责办理政府要求需由承包人办理施工许可证及其它施工所需证件及批件等。b)承包人必需遵从发包人全部发出指令、遵守发包人制订各项管理制度（包含在本协议推行过程中发包人下发管理制度、会议纪要、工作表单等），不得以指令所包含费用未确定为借口不实施或拖延实施。c)负责保养及维修进入工地及工地内道路。承包人须负责保持道路通畅，使用一切安全方法以保障行人及车辆安全，并负担因其失责而引发全部索偿。d)负责施工场地及其周围环境和生态保护工作，承包人应采取一切合适方法，保护现场环境，限制由其施工作业引发污染、噪音和其它后果对公众和财产造成损害和妨害。承包人应确保因其活动产生气体排放、地面排水及排污等，不超出规范及适使用方法律要求数值。承包人还应保障使发包人免受因任何这类后果造成任何损失。e)避免施工对公众和她人利益造成损害，承包人在进行协议约定各项工作时，不得侵害发包人和她人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施权利，避免对邻近公共设施产生干扰。f)承包人应保障和保持使发包人、承包人和她们各自代理人免受以下全部索赔、损害赔偿费、损失和开支（包含法律费用和开支）带来伤害：a.由承包人施工、完工和修补任何缺点引发，或在其过程中、或因其原因产生；b.由承包人、承包人人员或她们各自代理人，或由她们中任何人员直接或间接雇用任何人员疏忽、有意行为或违反协议造成。g)承包人不得雇用或试图雇用为本工程服务发包人、监理人或其它承包人雇员。也不得主动取得包含劳务在内其它承包人资源。h)工程维护和照管，工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时还有部分未完工工程，承包人还应负责该未完工工程照管和维护工作，直至完工后移交给发包人为止。i)承包人应考虑到其承包范围内和其它承包人协调配合和穿插施工所造成工效损失，满足其它承包人合理配合要求，并给其留下足够时间方便其完成工作。对和其它承包人在施工图纸不一致或施工中工序矛盾应及早提出，方便发包人做出合理安排。（4）接收地质资料，承包人在签署协议之前，应研究和分析发包人提供水文、地质、气象等资料，并对本身了解、判定和应用负责。（5）接收工地，对于协议已经明确指出不利外界障碍或条件，均视为承包人在接收协议时已预见其影响原因并已在协议报价中计入由其影响而可能发生一切费用。对于协议未明确指出但在不利外界障碍或条件发生之前，发包人代表已经指示承包人有可能发生，但承包人未能采取有效方法而造成后果均由承包人负责。（6）勘查地下管线，承包人在签署协议之前，应在勘查设计资料和发包人提供相关资料基础上，对现场存在管线等地下构筑物作深入调查和了解，以取得其对施工影响全部信息，并在施工组织设计和进度计划中进行充足考虑。（7）复核标高及定位，发包人应向承包人提供工程施工所需原始基准点、基准线和基准标高，承包人应在工程放线前对其正确性进行验证，认真保持一切基准点、标桩和其它相关标志，并对其真实正确性负责。（8）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间必需满足发包人要求。依据发包人委托，在其设计资质等级和业务许可范围内，完成施工图设计或和工程配套设计，经发包人确定后使用，由此发生费用认为已包含在协议总价内。（9）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无偿向发包人提供办公用房4间，标准和要求：80m2左右，地面铺设一般地砖,含会议室两间，里面提供办公桌椅，水电安装，空调。水电、通讯费用由承包人负责，费用包含在协议价中。（10）需承包人办理政府要求相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理相关手续，并负担对应费用（包含政府规费等）。（11）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：承包人负责根据要求采取对应保护方法，费用由承包人负担。该费用已包含在签约协议价内。（12）施工现场清洁卫生要求：承包人负责达成上海市施工项目管理相关施工现场清洁卫生要求，并负担由此产生费用。该费用已包含在签约协议价内。承包人负责本身施工产生垃圾清运、清理、保洁；其它分包单位及独立分包人施工产生垃圾自行清理到承包人指定地点，由承包人统一清理外运。（13）承包人应在工程完工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭洁净，做到工完料净场地清，不然发包人有权委托第三人给予拆除、清理，相关费用及由此给发包人造成一切经济损失由承包人负担，同时，自发包人要求时间次日起对承包人处以10万元/天罚款。该费用已在投标报价中考虑，包含在签约协议价内。（14）承包人应避免无须要或不妥地干扰公众方便或全部道路和人行道进入、使用和占用，承包人应保障和保持使发包人免受因任何这类无须要或不妥干扰造成全部损害赔偿费、损失和开支（包含法律费用及开支）伤害。（15）承包人应负责阻止未经授权人员进入现场并负责发包人“无偿供给材料和/或设备”（如有）和专业承包商存放在现场设备安全。授权人员应仅限于承包人人员、专业承包人人员和发包人人员；和由发包人通知承包人能够进入任何其它人员。如因违反本要求，发包人和专业承包人任何材料和设备受到损失（包含被偷窃），则承包人应负担更换这类材料和设备费用。（17）在任何合理时间内，发包人或承包人全部有权进入专业分包施工场地和其它地方。当准备工作是在分包单位车间或其它地方进行时，发包人或承包人一样含有上述权利。（18）双方约定承包人应做其它工作：1)承包人负责本项目协议立案，配合办理完工验收手续，并缴纳由此产生应由政府要求承包人负担相关费用（其中，交易服务费按当地要求实施）；帮助发包人办理报批报建等相关审批。承包人负责施工过程中发生同本工程相关外协工作，包含协调周围居民及单位、各相关政府职能部门等，并负担对应责任和由此发生一切费用。2)在发包人提供了符合要求开工手续后，承包人应含有维护施工现场正常施工秩序能力，预防施工过程中“扰民”和“民扰”现象；在工程建设过程中，承包人对外发生任何纠纷和交涉和造成损失，均由承包人自行处理并负担对应费用，发包人不负担任何责任；如需发包人进行协调，则协调所发生费用由承包人负担。因对外纠纷或其它人员阻挠而延误工期不予顺延。3)承包人应配合发包人做好和承包人工程相关公建设施、其它工程成品保护工作，负担因本身原因所发生经济损失。4)承包人须满足现场标准化管理要求，开展施工现场标准化工作。而且安全文明施工、场地部署、物料摆放、加工场所、施工场地清洁、施工安全、工地人员管理等要严格实施住建部和当地相关要求，接收上海市建设工程安全质量监督总站检验，实施工程建设标准强制性条文中相关施工安全相关要求。相关费用已包含在签约协议价中。5)承包人作为本工程总承包商，对发包人直接发包相关专业队伍或供给商，负有施工统一管理、统一完工报验、施工现场组织协调、提供材料设备现场存放地点及正常施工期间垂直运输机械、脚手架等现场设施义务；提供并维护临时厕所、其它卫生设施给其它承包人共同使用，并应提供必需技术服务(包含提供相关数据，相关资料接收和整理等)和支持。承包人应为分包人提供合理水电源接口，并负责以下配合服务内容：轴线标高提供、现场现有脚手架使用、立即提供有效工作面、垂直运输、其它专业分包和总包单位工作界面最终收口（包含门窗缝填塞及收口、修补等）等配合内容，其配合费用已包含在签约协议价中。协调配合费所包含对应工作开始日期为本项目正式开工日期（以协议为准），结束日期为按本协议约定完工立案日期。不管实际工期怎样改变，协调配合费按协议约定方法计算，不予调整。相关分包单位水电费，由分包单位自行负担，承包人代收代缴。承包人除此之外不得另行要求收取额外管理费用。承包人应负责全部承包人设备。承包人设备运到现场后，应视作准备为工程施工专用。未经发包人同意，承包人不得从现场运走任何关键承包人设备。承包人对全部专业分包工程质量、成品保护负担连带责任。6)承包人必需服从发包人对项目标总体施工安排，为其它专业队伍发明条件，依据需要提供承包范围内全部室外工程施工场地；室外工程在发包人认为达成开工条件时，承包人不得以任何理由阻止室外工程施工；承包人室外设备及材料部署，若影响室外工程施工，发包人工程师有权提前14天内通知承包人拆除或移位，相关费用不再计取；不然发包人有权委托第三人给予拆除，相关费用及由此给发包人造成一切经济损失由承包人负担。7)工程建设过程中发包人（或发包人指定由承包人代为）办理相关手续，需承包人提供各类资质证件或资料，承包人应主动配合，若因承包人提供不立即而影响手续办理，承包人负担全部责任，其中每份证件或资料每拖延一天向发包人支付违约金10000元。同时依据要求须由承包人缴纳（或发包人指定由承包人代为办理相关手续）各项费用，承包人必需按时缴纳。8)承包人应确保发包人支付工程款专款专用，不得拖欠所雇佣人职员资；且按摄影关要求向相关部门交纳雇佣人职员资确保金。承包人必需按国家及地方政府要求，和每一位雇佣人员签署用工协议，立即足额发放工资。如造成发包人被追索时，发包人在依据行政要求、司法及仲裁裁决先支付建筑工人工资及相关费用后，除有权向承包人追偿上述代付款外，还有权按代付款20%向承包人收取违约金，发包人有权从应付任何款项中扣回。同时发包人有权单方面终止协议，承包人应按协议价款20%向发包人支付违约金。如出现雇佣人员至发包人办公室或相关政府部门聚众围堵，或被媒体曝光等现象，每出现一次承包人需向发包人支付违约金50万元，并从承包人履约确保金、工程款或其它应付款项中直接扣除。9)发包人对工程有展示需要单体（包含展示区、样板间），承包人应按发包人要求加大人、材、机投入，满足发包人展示时间及效果需要，此部分费用已包含在承包人方法项目费用中，不再另行计取。10)承包人必需根据工程设计图纸和施工技术标准施工，不得私自修改工程设计，不得偷工减料。11)承包人在施工过程中发觉设计文件和图纸有差错，应该立即提出意见和提议。12)承包人必需遵守发包人制订相关施工现场管理制度及要求，并应主动了解前述制度要求。13)承包人知晓并同意：现场签证应根据发包人上级主管部门制订管理措施实施，对于正常现场签证，承包人需在发包人下发相关指令后5日内上报有效签证并经发包人核定完成后，承包人才能实施。如承包人5日内不上报，每拖延一天，则扣减最终审定总价5%，扣完为止。特急类（指假如不立即实施将造成更大损失签证）现场签证，能够先实施再上报签证，承包人需在签证事宜发生后5日内上报有效签证，超出5日未上报签证则视作无效签证，发包人不予认可。14)承包商应在指示要求合理时间（假如有）内实施发包人指令，或在要求情形下立即实施。如承包人在拒绝实施发包人指令，则发包人有权另行委托第三方实施指令，并视情节轻重对承包人处以5000元—10000元/次罚款，不管此指令工作是否在承包协议范围之内。15)承包人必需按本协议进行施工组织，如需变更人员、机械设备、施工方案等，必需提前一周书面上报发包人并经同意方可实施，发包人同意变动并不代表对承包人免去罚款。16)承包人在收到发包人正式施工图后，应立即组织相关技术人员认真查对各专业施工图纸，15天内（或依据施工进度要求）提出具体图纸会审内容清单，一式两份，一份交发包人，一份交监理，并由发包人审核后送设计单位。17)由发包人组织设计单位进行图纸会审交底。承包人应认真审核施工图，对图纸中错误、遗漏、矛盾部份有义务在该部分开始施工前7天向发包人提出，方便发包人协调设计等单位进行更正，若承包人没有提前7天向发包人提出，则由此引发工程延误等则发包人不予认可。实际施工过程中，承包人因为审图不严原因引发返工费用由承包人负担。18)承包人应做好包含但不限于围护工程、精装修工程、弱电工程、消防工程、景观绿化、室外总体、道路工程、围墙、大门工程、通风工程等工程总包管理工作，配合发包人做好燃气、电力、热力、自来水、有线电视系统接入、电信联通移动工程等垄断行业工程等组织协调及配合工作，并负担因承包人本身原因造成经济损失。承包人不得以任何条件及借口拒绝组织协调及配合工作，不然发包人或发包人授权监理人有开具罚单权利；累计罚单金额小于协议内总承包服务费金额。承包人施工过程中注意对工程周围环境及建筑物、构筑物保护。19)假如发包人指定或提供关键建筑材料、建筑物构配件和设备不符合国家和地方相关强制性标准和要求，承包人应在接收后48小时内以书面形式向发包人进行提醒，列明在不影响进度条件下，发包人应该更换最终期限，若因承包人未能立即提出以上要求而致使工程延误，一切延误所引发损失由承包人负责。20)施工用水用电由承包人负责维修使其处于良好使用状态，在每个楼层内设置接驳点。在已按发包人要求部署照明系统上，在其它承包人施工需要时，提供照明。21)承包人保持和其它承包人亲密联络，了解其它承包工程进度计划和特殊要求，做到相互配合；对各自施工图纸之间、施工计划、施工工序之间矛盾找出处理措施，或立即提交监理人/发包人处理。22)承包人系工程施工总承包人，有对施工现场进行全方面管理责任和义务，管理范围包含工地现场内全部由承包人自行分包和由发包人独立分包工程；管理工作关键包含但不限于：a）对施工现场全方面安全管理和文明施工管理并对现场安全负责，包含和现场其它分包承包人签定安全协议书、建立安全生产责任制度、配置足够数量专职安全员、对现场全部些人员安全培训及登记造册工作、审核各项现场专题安全施工组织设计、监督检验特殊作业环境人员劳动保护方法、确保安全技术费用专款专用、书面统计各项安全管理活动和承包商确保在协议期内应促成其分包商实施本工程并证实其遵守发包人管理要求及规范。发包人可在任何时候要求承包商撤换任何不遵守这些企业政策雇员或人员。b）参与其它分包承包人承包工程中间验收和完工验收，而且负责整个项目标完工资料搜集整理工作。c)办理专业分包招标及开工手续，交纳相关各类政府规费，包含交易服务费、教授评审费、协议印花税、招标代理费及其它政府要求应由承包人负担费用。以上工作内容所需要费用均已包含协议价中。23)承包人将负责在和工程施工过程中和政府行业主管部门等进行联络和沟通；接待和处理政府相关部门相关质量、安全、环境保护、文明施工、公安执法等各项检验和监督，并负责办理相关手续及批文；这类方法费用已在方法项目费中综合考虑。24)承包人须依据工程进度要求立即给其它承包人提交其进行施工工作面。25)其它分包承包人进场后，承包人须定时主持召开各承包人参与协调会并做好会议统计，负责处理各承包人之间相关配合，确保工程质量及进度满足要求。其它分包承包人在其承包范围内产生垃圾应自行清理并运至指定垃圾堆放区。在完工验收后，总承包人协调各分包人清除并运走各自设备、剩下材料、残货、垃圾和临时工程，并应使现场处于清洁和安全情况。如承包人未能完成上述工作，发包人能够出售或以其它方法处理任何剩下物品并向承包人收取费用。26)其它分包承包人施工过程中及完工后，承包人负责督促其它分包承包人将易损坏部位进行保护，其它分包承包人须服从承包人所提出成品保护方法提议。同时承包人负责在施工过程中，采取有效方法保护其它分包承包人承包工程成品。27)承包人应将全额投资人（指经发包人认可自主投资、建设及经营含有对应资格当事人）当成其它分包承包人对待，并负有配合义务，协议价款不作调整。28)在隐蔽工程覆盖前，留出合理时间方便其它分包承包人能够完成管线、套筒、铁件等预埋，和其它分包承包人确定预留孔洞位置。如承包人未能实施该项服务，则应负担对应材料、返工和工期损失。29)依据发包人及国家和上海市档案管理要求，为其它分包承包人完工图纸和技术资料加盖公章或专用章。30)承包人应保障和保持发包人免受任何项目侵权索赔伤害，该侵权是指侵犯和工程相关任何专利权、已登记设计、版权、商标、商号商品名称、商业机密、或其它知识产权或工业产权等。（19）承包人提交完工资料内容：符合上海市城建档案馆要求装订标准完工资料和完工图。承包人需要提交完工资料套数：完工资料和完工图各4套（其中一套必需是原件）及电子文档一套。承包人提交完工资料费用负担：承包人。承包人提交完工资料移交时间：承包人在工程完工，自检合格后，准备提交验收汇报前15天内移交。承包人提交完工资料形式要求：书面资料4套和电子文档1套。（20）承包人应推行其它义务：／。3.2项目责任人3.2.1项目责任人：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考评合格证书号：；联络电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目责任人授权范围以下：全权负责本项目标建设管理工作和一切事务处理。相关项目责任人每个月在施工现场时间要求：确保每七天在现场时间不少于5个整日。承包人未提交劳动协议，和没有为项目责任人缴纳社会保险证实违约责任：发包人有权要求更换项目责任人，由此增加费用和（或）延误工期由承包人负担，同时因承包人未能确保项目责任人常驻工地，应根据下款负担私自离开违约责任。项目责任人未经同意，私自离开施工现场违约责任：项目责任人必需确保常驻在工地，有事需请假，经发包人许可后方可离开工地，私自离开且未得到同意处以5000元/次违约金，项目责任人私自离开两次以上，发包人有权要求更换项目责任人。3.2.3承包人私自更换项目责任人违约责任：为确保本工程质量，项目责任人在中标后必需到位，未经发包人同意同意，不得更换项目责任人；承包人确需调换项目责任人，须提前14天以书面形式通知发包人，经发包人同意后方可调换。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目责任人违约责任：并不再对承包人进度款支付进行审批直至承包人更换为止3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排汇报期限：开工前14天。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换关键施工管理人员违约责任：处以协议总额0.1%违约金并不再对承包人进度款支付进行审批直至承包人更换为止。3.3.4承包人关键施工管理人员离开施工现场同意要求：关键施工管理人员指：项目责任人、项目副经理、技术责任人、安全责任人，须经发包人代表同意。3.3.5承包人私自更换关键施工管理人员违约责任：发包人有权处以5万元违约金直至终止施工承包协议。承包人关键施工管理人员私自离开施工现场违约责任：处3000元/天/人违约金。3.5分包3.5.1分包通常约定严禁分包工程包含：按通用条款实施。主体结构、关键性工作范围：/。3.5.2分包确实定许可分包专业工程包含：/。其它相关分包约定：／。3.5.4分包协议价款相关分包协议价款支付约定：通常情况下由承包人向分包人支付，若因劳务分包引发纠纷(尤其是春节前)给本工程造成不利影响，发包人将直接从承包人工程款中扣除对应款项进行支付。相关总包配合费约定：承包人应按要求负担总包管理责任和义务，如无偿提供本身正常施工期间（时间为120天）脚手架(包含为电梯供给及安装工程提供脚手架)、塔吊等。承包人应为专业分包工程提供工程需要水源、电源、安全护栏、消防器材、垂直运输便利，负责分包工程预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后堵补和总承包配合；负责和施工相关土建部分填塞、浇注和接收发包人要求装修，承包人负责处理分包工程管路一次性孔洞修补及垃圾清运，二次修补工作由承包人负责完成，费用经发包人确定后从责任单位扣回向承包人签证，承包人应对发包人分包工程质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等配合义务负瑕疵负担管理责任；负责甲供材料设备卸车、倒运、验收、检测及保管；承包人应确保自己预埋管路通畅、无堵塞，相关预留管路应满足设计、规范要求，同时做好成品保护工作；相关分包单位水电费，由分包单位各自负担，总承包单位代收代缴。管理费由发包人向承包人支付，承包人不得向分包单位进行二次收取。3.6工程照管和成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关材料、工程设备起始时间：相关材料、设备进场后至物业移交接管完成。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是。承包人提供履约担保形式、金额及期限：协议签署后10个日历天内（或以发包方办理施工许可证时间要求），中标人提供经招标人认可由银行开具履约保函，金额为协议总价10%。若中标人无法根据上述要求提供有效履约保函，招标人有权根据本招标文件8.1.2条要求确定其它中标候选人为中标人，也能够重新招标。承包人提供风险担保金额形式、金额及期限：对于中标价低于最高投标限20%及以上承包人，由承包人提供银行保函作为风险担保。低价中标风险担保金=（最高投标限价-中标价）*10%，期限为协议签署之日起至项目完工验收止。4.监理人4.1监理人通常要求相关监理人监理内容：完成本项目标全部施工图范围内工作内容，包含承包人实施工作内容（含承包人分包）和专业承包人实施工程内容。相关监理人监理权限：根据监理协议约定推行现场监理义务。相关监理人在施工现场办公场所、生活场所提供和费用负担约定：由承包人提供，费用包含在施工方法费安全文明施工方法费临时设施中。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联络电话：；电子信箱：；通信地址：；相关监理人其它约定：。4.4约定或确定在发包人和承包人不能经过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）；（2）；（3）。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：工程质量一次验收合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准，并确保达成市优质结构验收标准。。假如施工质量没有达成上述承诺将处以工程总造价XXXX%（按中标人承诺填写）违约金。发包人有权在工程实施过程中剥离或开孔检验，若发觉质量问题（以监理人发出书面通知为准），发包人可选择以下一项或数项条款进行处理：暂停施工；整改通知书；处以1万—10万/次违约金；返工直至满足规范及设计要求。承包人应严格根据已确定施工组织设计组织施工，并无条件地接收发包人委托监理人和投资监理对工程施工质量、进度、造价、安全及文明施工监督管理。如未按施工组织设计施工每项处1万元违约金，总额不超出协议价1%。5.3隐蔽工程检验5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检验期限约定：提前48小时。监理人不能按时进行检验时，应提前48小时提交书面延期要求。相关延期最长不得超出：48小时。6.安全文明施工和环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产达标目标及对应事项约定：通常事故发生频率不超出千分之三，重大安全事故发生率为零。重大安全事故是指：重大伤亡事故、重大火灾、重大机损事故等；安全管理做到全员、全过程、全方位、全天候。坚持预防为主和事前控制，立即发觉并消除安全隐患；承包人在本工程施工期间，必需按国家及上海市相关要求按建筑面积设专职安全员，配置合适数量消防灭火器材，建立消防安全方面制度和方法，并报发包人、监理人及相关部门；达不到发包人安全施工要求，发包人有权自行采取方法，并从承包人安全施工方法专题费用中给予扣除。6.1.4相关治安保卫尤其约定：根据发包人管理制度实施。相关编制施工场地治安管理计划约定：根据发包人管理制度实施。6.1.5文明施工协议当事人对文明施工要求：本项目施工现场达成松江区文明工地标准，如达不到，承包人承诺接收协议造价1%违约金。6.1.6相关安全文明施工费支付百分比和支付期限约定：在单体全部结构封顶后将安全文明施工费总额50%给承包人，余下50%再根据后续施工进度按百分比支付。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1协议当事人约定施工组织设计应包含其它内容：施工总承包管理及服务方