手房买卖合同范本版仅供

手房买卖合同范本版仅供合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以现金/转账的方式向卖方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票/收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用由__________承担。第四条权利义务4.1卖方应保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的因素。4.2卖方应在交付该房屋时，将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给买方。4.3买方应按照本合同约定支付购房款，并自交付之日起，承担该房屋的管理维护责任。4.4买方应在过户完成后，按照约定向卖方支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方延迟履行或者不履行导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照约定时间办理过户手续，或过户完成后未按照约定向买方交付相关证明文件。3.买方未按照约定时间支付购房款。4.买方未按照约定时间承担房屋的管理维护责任。5.任何一方故意隐瞒与房屋买卖有关的重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。2.买方：指购买房屋的一方，需按照本合同约定支付购房款并承担房屋的管理维护责任。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方将房屋及附属设施按照本合同约定交付给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定支付违约金。2.问题：卖方交付的房屋不符合本合同约定的条件。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定承担违约责任。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付违约金。4.问题：买方未承担房屋的管理维护责任。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定承担违约责任。5.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，