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文档简介

小产权手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小产权住房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的小产权住房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条交易价格2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在抵押、债务或法律纠纷，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按本合同第二条约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如乙方未按本合同第三条约定接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件2.身份证明文件（甲乙双方）3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供无抵押、债务及法律纠纷的房产，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间接收房产，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不具有产权证的房产，通常是指在农村集体土地上建设的住房。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在抵押、债务或法律纠纷：2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。双方可约定延迟支付的罚金比例。3.乙方延迟接收房产：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。双方可约定延迟接收的罚金比例。五、所有应用场景：1.

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