商品房购房合同电子版

商品房购房合同电子版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的合法所有权；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及层次：__________，房屋规划用途：住宅，房屋建筑类型：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房屋的所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理退款或者要求甲方继续履行合同。（2）乙方应于____年__月__日前支付房价款的__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于房屋交付之日起七个工作日内支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收款凭证，定金逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为年利率的____%）。2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具正式发票。第三条房屋交付及验收3.1双方确认，房屋的交付时间为：____年__月__日。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，并按照本合同约定的标准进行验收。3.3乙方对房屋的验收不影响甲方按照本合同约定继续履行合同义务。3.4甲方应在房屋交付后七个工作日内，将房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。4.2甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付标准。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。5.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并按照本合同约定的标准对房屋进行使用和维护。5.4乙方应按照本合同约定的时间和方式接收《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间、方式、标准交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的__%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式向乙方支付房价款的，甲方应按照逾期支付部分房价款的__%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间和方式向甲方支付房价款的，乙方应按照逾期支付部分房价款的__%向甲方支付违约金。6.4因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的方式承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：________一、附件列表：1.房屋所有权证号证书2.土地使用权证号证书3.《住宅质量保证书》4.《住宅使用说明书》5.定金收款凭证6.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式、标准交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的百分比向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定时间、方式向乙方支付房价款的，甲方应按照逾期支付部分房价款的百分比向乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定时间和方式向甲方支付房价款的，乙方应按照逾期支付部分房价款的百分比向甲方支付违约金。4.因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的方式承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资开发，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋的相关事项的合同。3.定金：指购房者为了保证购房合同的履行，按照合同约定支付给开发商的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方也可以根据合同约定要求甲方继续履行合同。2.甲方延迟支付房价款：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方也可以根据合同约定要求甲方继续履行合同。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方也可以根据合同约定要求乙方继续履行合同。4.房屋质量问题：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定的时间内