个人抵押借款合同范本协议

个人抵押借款合同范本协议合同编号：__________个人抵押借款合同范本协议甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照约定的还款方式按期归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方在借款期限内应按约定的还款计划归还乙方借款本金及利息。第三条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）双方约定的其他还款方式。3.2甲方未按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。第四条抵押物4.1甲方以其名下的____（房产/土地/其他财产）作为借款抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条抵押权的实现5.1甲方未按照约定的还款计划归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方逾期未归还借款的，乙方有权依法申请实现抵押权。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订协议，并经双方签字或者盖章生效。6.2合同解除或者终止的，甲乙双方应当办理抵押物的解除抵押或者变更抵押权人手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的利率支付逾期利息；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。7.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定的方式履行借款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.借款合同履行证明文件8.借款逾期证明文件9.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划归还借款，包括但不限于逾期还款、未按时还款。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同目的不能实现。3.乙方未按照约定的方式履行借款义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借入资金的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供资金的人。3.抵押物：指甲方提供的用以担保借款的财产。4.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未归还借款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款计划：指甲乙双方约定的借款本金及利息的还款方式和时间表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方可以与甲方协商，制定新的还款计划；如协商不成，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定履行借款义务：解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。