租赁托管合同正规模板

租赁托管合同正规模板合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系方式：第一条物业描述1.1物业位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____（详细描述物业的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的发票。第四条托管事项4.1甲方将物业托管给乙方，乙方负责物业的日常管理和维护。4.2乙方应保证物业的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变物业结构和用途。4.3乙方应在租赁期内确保物业的保险覆盖，保险费用由乙方承担。第五条维修责任5.1甲方负责物业的重大维修和养护，包括但不限于屋顶、外墙、共用设施设备等。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗等。第六条合同变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业现状详细描述5.租赁合同变更协议6.物业保险单复印件7.维修养护记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际面积与合同约定不符、设施设备不全或无法正常使用等情况。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。3.乙方未按约定使用和维护物业：包括但不限于改变物业结构和用途、未保持物业安全和卫生等。4.甲方未按约定履行维修责任：包括但不限于未及时修复重大损坏、未定期进行设施设备养护等。5.乙方提前解约：乙方在租赁期内无正当理由要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。5.托管：指出租方将物业的日常管理和维护职责委托给承租方。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际面积与合同不符：双方应重新核实物业面积，并根据实际情况调整租金。2.租金支付延迟：甲方可以提醒乙方按时支付租金，必要时可以暂停提供物业服务。3.物业损坏维修：双方可协商确定维修责任及费用，必要时可委托第三方评估维修费用。4.保险理赔：乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。5.提前解约：如需解约，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁托管：适用于各类物业的租赁托管业务。2.商业办公租赁：适用于商务楼、办公楼等