租赁物业委托管理服务合同样本

租赁物业委托管理服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有该物业的完全决策权和管理权，并希望将该物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条委托管理事项2.1乙方作为甲方的受托方，负责对甲方拥有的物业进行日常管理工作，包括但不限于：（1）负责物业的日常维修、保养和清洁工作；（2）负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的租赁工作，包括招租、租金收取、tenant管理等工作；（4）负责物业的消防安全工作；（5）负责物业的环保工作；（6）负责物业的公共设施的日常维护和管理；（7）负责物业的公共秩序维护；（8）负责物业的公共部位的日常维护和管理；（9）负责物业的公共绿化和环境卫生；（10）负责物业的费用结算；（11）负责物业的其他管理工作。2.2乙方应严格执行甲方的各项管理制度和指示，确保物业的安全、整洁和有序。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，到期后双方可另行签订合同，延长委托期限。3.2乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出延长合同的书面申请，双方就延长合同事项进行协商。第四条费用及支付4.1乙方在管理过程中发生的费用，包括但不限于人员工资、维修保养、清洁、安保、消防、环保、公共设施维护、公共秩序维护、公共部位维护、公共绿化和环境卫生等，均由甲方承担。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付委托管理费用，具体支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付人民币__________元作为委托管理费用；（2）甲方每季度向乙方支付人民币__________元作为物业公共部位维修资金；（3）甲方每年向乙方支付人民币__________元作为物业保险费用。4.3甲方应在每月__________日前将当月的委托管理费用支付给乙方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的__________%作为滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应对乙方提供的物业进行必要的查验，确保物业符合乙方管理要求；（3）甲方应按照本合同约定支付乙方委托管理费用；（4）甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持；（5）甲方应对乙方在管理过程中造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定事项进行物业管理工作；（2）乙方应保证物业的安全、整洁和有序；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）乙方应对在管理过程中造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任；（5）乙方应在合同终止后__________日内将物业管理情况及财务报表向甲方报告。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方__________个月的委托管理费用作为违约金。6.3在合同期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方__________个月的委托管理费用作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.乙方管理团队资质证明3.物业维修保养记录4.物业安全检查报告5.物业租赁合同范本6.物业费用结算明细7.物业管理制度及操作流程8.物业公共部位维修资金使用记录9.物业保险单据10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定事项进行物业管理工作，认定为违约行为。3.甲方未保证物业权属清晰，导致法律纠纷，认定为违约行为。4.乙方在管理过程中造成人身伤害或财产损失，认定为违约行为。5.双方未按约定方式协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托管理费用：甲方支付给乙方，用于物业日常管理工作的费用。2.物业所有权人：对物业拥有完全决策权和管理权的权利人。3.物业使用权人：对物业拥有使用权的权利人。4.受托方：接受甲方委托，负责物业管理工作的一方。5.委托方：委托乙方进行物业管理工作的一方。6.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定事项进行物业管理工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，必要时可依法解除合同。3.问题：物业在管理过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，防止损失扩大，并向甲方报告情况。4.问题：物业租赁合同发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要将物业委托给专业管理公司进行日常管理工作。2.物业所有权人或