房地产中介劳务合同

房地产中介劳务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务，包括但不限于市场调研、房源信息收集、买家匹配、价格咨询、交易流程指导等。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、协商。1.3乙方应如实向甲方介绍房源信息及买家的经济实力、信用状况等，不得隐瞒重要事实。1.4乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。第二条中介费用2.1乙方按照甲方实际成交金额的一定比例收取中介费用，具体比例双方协商确定。2.2甲方应在成交后日内支付乙方中介费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按照税法规定支付乙方税费。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。4.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照本合同约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方身份证明3.房产交易流程指南4.中介服务费用明细表5.税收政策宣传资料6.合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提供中介服务，视为违约。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，视为违约。3.甲方未按照本合同约定支付中介费用，视为违约。4.甲方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。5.双方未经过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介机构为房地产买卖双方提供信息收集、匹配、咨询、交易等服务的行为。2.中介费用：指中介机构为提供中介服务而向委托方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产交易流程：指房地产买卖双方完成房产交易所需遵循的程序和步骤。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不真实或存在误导。解决办法：乙方应加强对房源信息的审核，及时与甲方沟通确认，确保信息的真实性。2.问题：乙方未按时提供中介服务或服务不符合约定。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。3.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，寻求中介服务以尽快完成交易。2.甲方拟购买房地产，寻求中介服务以获取合适的房源信息。3.甲方对乙