厦门商务楼租赁合同

厦门商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的商务楼位于__________，楼内共有__________层，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途，不得损害租赁物的结构和设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。4.3租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造的，应提前向甲方申请，并经甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施设备正常使用范围内的小修、维护，由乙方负责。5.2租赁期内，租赁物及附属设施设备的大修、更换，由甲方负责。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定。任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务楼租赁合同2.租赁物清单3.物业管理规定4.装修、改造申请表5.租金支付证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变用途或损害租赁物的结构和设施。2.乙方未按照约定的时间和方式支付租金。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方并支付违约金。4.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方并支付违约金。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的商务楼及相关设施设备。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定的时间和方式支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方并支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并要求乙方承担因提前解除合同而给甲方造成的损失。4.问题：甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方并支付违约金。解决办法：甲方应按照约定支付违约金，并承担因提前解除合同而给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.商务楼所有者出租商务楼给使用方。2.使用