全新房屋工程施工合同范本

全新房屋工程施工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建房屋的施工事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：新建住宅1.4工程规模：____层____室____厅____厨____卫1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条合同范围及工程内容2.1合同范围：本工程包括但不限于土建、水电安装、室内外装修、园林绿化等全部施工内容。2.2工程内容：详见附件《工程内容明细表》。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格支付方式：（1）双方签订合同后三个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性节点后，甲方按照实际完成工程量的70%支付乙方工程款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方质保金。3.3合同价格调整：（1）合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格；（2）工程变更导致合同价格变动的，双方按照实际变更内容协商确定。第四条工期4.1合同工期：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格止，工期为____个月。4.2工期延误：（1）乙方原因导致工期延误的，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任；（2）甲方原因导致工期延误的，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。第五条工程质量5.1工程质量标准：本工程质量应符合国家现行相关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。5.2工程验收：（1）工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位等进行验收；（2）验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因违反合同约定导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格止。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：《工程内容明细表》一、附件列表：1.工程内容明细表2.设计图纸及说明3.材料及设备采购合同4.施工组织设计5.工程进度计划6.质量保修书7.安全文明施工保证书8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.双方因违反合同约定导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.工期延误：是指工程未能在合同约定的工期内完成。5.质量保证金：是指为确保工程质量，在工程竣工验收合格后，甲方按照一定比例预留的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。3.设计变更：解决办法：双方按照实际变更内容协商确定合同价格调整。4.材料价格变动：解决办法：双方协商调整合同价格。5.法律法规变化：解决办法：双方按照