民房租赁合同模板

民房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房产位于___________，房屋结构及面积如下：___________。1.2甲方承诺，出租的房产符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产的各项税费。4.2甲方应保证房产的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后___________小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房产，并按约定支付租金。5.2乙方应合理使用房产及公共设施，爱护房屋及设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：___________乙方（签字/盖章）：___________日期：___________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同签字页4.租金支付凭证5.房屋损坏修复费用清单6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房产及设施损坏。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.甲方随意提高租金。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用房产及公共设施，导致损坏。7.乙方转租房产给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证真实、有效，如有问题，咨询律师。2.租金支付：保留租金支付凭证，确保租金支付及时、准确。3.设施维修：发现问题及时通知甲方，保留维修费用清单和支付凭证。4.违约行为：如遇违约行为，及时沟通，协商解决，必要时寻求法律途径。5.转租问题：禁止未经允许的转租行为，违约者将承担相应责任。五、所有