2024房地产物业管理服务协议合同范本

2024房地产物业管理服务协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方按照本协议约定，为甲方提供物业的日常维修、养护、清洁、安全保卫等物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方如需继续合作，应续签书面协议。三、服务费用3.1乙方提供物业管理的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米。物业管理费按物业的建筑面积计算，每月__________日前支付当月物业管理费。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、乙方义务4.1乙方应按照物业管理服务的标准和规范，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期对物业进行巡查、维修、养护，确保物业设备设施的正常运行。4.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方的物业资料，并对甲方的隐私保密。4.4乙方应依法履行安全生产和消防安全职责，确保物业安全。五、甲方义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，按照乙方提供的物业管理服务规范使用物业。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。5.3甲方不得擅自改变物业结构和外观，不得损害物业共有部分和他人的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的金额计算。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.物业所有权证明或使用权证明4.物业基本情况说明书5.物业管理服务内容清单6.物业管理服务标准规范7.安全生产和消防安全制度8.物业管理费用收费标准9.物业共有部分管理规章制度10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方擅自改变物业结构和外观3.甲方损害物业共有部分和他人的合法权益4.乙方未按约定提供物业管理服务5.乙方未按约定进行定期巡查、维修、养护6.乙方未依法履行安全生产和消防安全职责7.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维修、养护、清洁、安全保卫等服务活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业所有权人：指对物业拥有所有权的主体。4.物业使用权人：指对物业拥有合法使用权的主体。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。6.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费时，按照同期银行贷款利率计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费解决办法：乙方应书面催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.甲方擅自改变物业结构和外观解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状，必要时可依法维权。3.甲方损害物业共有部分和他人的合法权益解决办法：乙方应及时修复，并向甲方收取相应的赔偿金。4.乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定进行定期巡查、维修、养护解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。6.乙方未依法履行安全生产和消防安全职责解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。7.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行解决办法：双方应友好协商