2024宿舍承包管理协议

2024宿舍承包管理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为宿舍的所有人，乙方愿意承包管理甲方宿舍，甲乙双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条管理范围1.1乙方承包管理的宿舍范围包括：__________（具体宿舍楼号、房间号等）。1.2乙方应负责宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、卫生、设施维护等。第二条管理期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方应按照甲方规定的标准支付管理费用，费用为每学期人民币____元整。3.2乙方应在每学期开始前____个工作日内将管理费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付管理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据实际情况调整宿舍管理措施，提高宿舍的管理水平。4.2乙方应确保宿舍的安全，加强防火、防盗、防爆、防中毒等安全措施。4.3乙方应保持宿舍的卫生，定期进行清洁、消毒工作。4.4乙方应负责宿舍设施的维护和维修，确保设施的正常使用。4.5乙方不得擅自将宿舍转包或分包给第三方。4.6乙方应遵守国家法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方进行定期或不定期检查，以确保宿舍的管理水平。5.2甲方应按照本协议约定向乙方支付管理费用。5.3甲方应协助乙方解决宿舍管理中出现的问题，共同维护宿舍的和谐稳定。5.4甲方不得无故解除本协议，如甲方单方面解除本协议，应支付乙方违约金人民币____元整。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元整。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.宿舍承包管理协议

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.宿舍楼平面图

5.宿舍设施清单

6.安全管理规定

7.卫生标准和要求

8.维修和维护记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定标准支付管理费用，认定为本协议违约行为。

2.乙方未履行宿舍安全管理、卫生维护、设施维修等义务，认定为本协议违约行为。

3.甲方未按约定向乙方支付管理费用，认定为本协议违约行为。

4.甲方无故解除本协议，未支付违约金，认定为本协议违约行为。

5.双方未履行其他约定事项，导致协议无法履行，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指宿舍的所有人或其合法授权代表人。

2.乙方：指承包管理宿舍的合法经营实体或个人。

3.管理费用：指乙方承包管理宿舍所需支付的费用，包括人员成本、物料消耗等。

4.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.管理费用支付延迟：乙方应及时支付管理费用，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商。

2.宿舍安全管理问题：乙方应加强安全管理，如遇安全事件，应及时报告甲方并采取措施。

3.设施维修和维护：乙方应负责宿舍设施的维护和维修，如遇损坏，应及时修复或更换。

4.宿舍卫生问题：乙方应保持宿舍卫生，如遇卫生问题，应及时清洁和消毒。

5.合同解除和违约金支付：如需解除合同，应提前协商一致，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.宿舍楼或公寓楼的管理和维