2024全新院落房屋租赁合同

2024全新院落房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的标的物业为甲方拥有的位于__________的院落及房屋。具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条标的物业的使用及维修4.1乙方应合理使用标的物业，并遵守我国的法律法规及物业管理的各项规定。4.2在租赁期限内，标的物业的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供标的物业的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：标的物业具体状况说明2.附件二：租赁押金支付证明3.附件三：租金支付记录4.附件四：物业维修维护记录5.附件五：提前解除合同通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供标的物业未履行维修义务提前解除合同未按规定通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用标的物业，导致损坏提前解除合同未按规定通知甲方3.违约行为认定：依据本合同条款及我国相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方拥有的标的物业的自然人、法人或其他组织。3.标的物业：指甲方出租的位于特定地址的院落及房屋。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金。2.问题：标的物业损坏解决办法：甲方负责维修，如有乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定解除合同的具体事宜，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有院落及房屋，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的院落及房屋。3.双方对租赁期限、租金、押金等条款达