2024房屋买卖合同范本经典

2024房屋买卖合同范本[经典]合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房屋的规划用途为：__________。1.3上述房屋的附属设施：__________。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格的真实性和合法性。如甲方故意隐瞒房屋价格，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的年利率除以365天）。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方在合同签订后，故意隐瞒房屋价格、质量等问题，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3如乙方在合同签订后，未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.物业管理费、水电费等费用清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.定金收据9.房款支付凭证10.房屋交付确认书11.房屋过户完成证明12.房屋所有权证13.土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房屋价格，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，构成违约。3.甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。5.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方构成违约。6.乙方未按照约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指国家依法对房屋所有权和土地使用权进行登记，颁发的证明房屋所有权和土地使用权属性的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务小区所需的费用。6.水电费：指居民生活用水、用电的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方故意隐瞒房屋价格，导致乙方损失。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致乙方无法及时取得房屋所有权。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理完毕的，甲方应支付违约金。4.问题：房屋内部设施存在质量问题。解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复质量问题，如无法修复的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的