2024存量房交易资金监管规定

2024存量房交易资金监管规定合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________丙方（监管方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号/不动产权证书号：________________。1.2房产具体情况如下：________________。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修价值、家具家电价值等。第三条支付方式及进度（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向丙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（3）乙方应在房屋过户手续办理完成后，向丙方支付剩余的交易价格。具体支付时间及金额如下：________________。3.2乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条监管方式及流程4.1甲方、乙方和丙方共同选择一家银行开设监管账户，用于存放交易资金。4.2乙方按照本合同约定的支付进度，将资金转入监管账户。4.3丙方按照本合同约定的支付条件，将资金支付给甲方。4.4交易完成后，甲方应将房产过户至乙方名下。第五条合同的履行和解除5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照本合同的约定履行合同义务。5.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并按照约定时间办理房屋过户手续。5.3丙方应按照本合同的约定进行资金监管，并确保交易资金的安全。5.4在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致房产无法过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4丙方未按照本合同约定履行资金监管职责的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（监管方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.首付款收据

5.监管账户银行流水

6.房屋过户手续办理材料

7.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产不符合本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未按照本合同约定履行资金监管职责，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的款项。

3.首付款：指乙方在办理房屋过户手续前，支付给甲方的款项。

4.监管账户：指甲方、乙方和丙方共同选择的银行账户，用于存放交易资金。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易价格

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按照本合同约定履行资金监管职责

解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的存量房交易

说明：双方通过本合同约定交易价格、支付方式及进度等事项，保障交易安全。2.场景：企业之间的存