2024商品房租赁合同

2024商品房租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________一、房屋及租金1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构及面积为：___________。1.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。租金每___________支付一次，乙方应在每月的___________日前将租金支付给甲方。1.3租金支付方式为：___________（现金、转账、等）。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为___________个月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、房屋使用及维修3.1乙方应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。（1）甲方负责维修房屋及附属设施设备的大修、中修；（2）乙方负责维修房屋及附属设施设备的小修。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的___________%。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的___________%。六、合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同；（2）租赁期内，如甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施设备，乙方有权解除本合同；（3）租赁期满，本合同自行解除。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：房屋照片、设施设备清单一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方延迟支付租金时，甲方可以提醒乙方尽快支付，如果乙方仍然不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.房屋设施设备损坏：如果房屋设施设备损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。如果是因为甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。3.租赁期满后继续租赁：租赁期满后，如果乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有位于特定地址的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用。2.