2024办公楼承包合同

2024办公楼承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所有的位于__________的办公楼，包括但不限于办公楼的建筑、设施、设备及附属设施。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限及双方的权利义务。第三条承包内容3.1乙方承包甲方的办公楼后，应负责办公楼的日常运营管理，包括但不限于安保、保洁、设备维护、绿化等工作。3.2乙方应确保办公楼内的各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修或更换。3.3乙方应按照甲方的要求，对办公楼进行适当的装修和改造，以满足甲方的业务需求。第四条承包费用4.1乙方承包甲方的办公楼，应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月承包费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。（2）乙方应在每月的第一个工作日，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。4.2合同期满后，如乙方按照约定完成承包工作，甲方应退还乙方已支付的承包费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保办公楼的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方提供的办公楼进行必要的维修和保养，确保办公楼的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常运营管理，但有权对乙方的运营管理进行监督和检查。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，负责办公楼的日常运营管理，确保办公楼的正常运行。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。6.3乙方应按照甲方的要求，对办公楼进行装修和改造，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.办公楼所有权证明文件

2.办公楼平面图及设施设备清单

3.承包费用支付凭证

4.装修改造方案及相关费用预算

5.甲乙双方的公司资质证明文件

6.乙方的运营管理方案及相关资质证明

7.违约金支付凭证

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供清晰权属的办公楼，或存在法律纠纷。

2.甲方干涉乙方正常运营管理。

3.乙方未按约定负责办公楼的日常运营管理，导致办公楼无法正常运行。

4.乙方违反国家法律法规，利用办公楼从事违法活动。

5.乙方未按约定进行装修和改造，或未承担相应费用。

6.双方未按约定履行合同金额的支付义务。三、法律名词及解释：

1.办公楼承包合同：指甲方将办公楼的运营管理权承包给乙方，乙方承担相应费用并负责运营管理的合同。

2.承包费用：指乙方为承包办公楼而向甲方支付的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到办公楼设施设备损坏或故障：乙方应及时进行维修或更换，并向甲方报告。

2.甲方干涉乙方运营管理：乙方应及时与甲方沟通，明确合同约定，维护自身合法权益。

3.乙方未按约定进行装修改造：甲方有权要求乙方按照约定进行装修改造，并承担相应费用。

4.遇到法律法规变化：双方应遵循法律法规的要求，及时调整合同内容。

5.合同争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为办公楼的所有权人，愿意将办公楼承包给乙方进行运营管理