2024房屋买卖居间合同完整样板

2024房屋买卖居间合同完整样板合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________，其中__________归甲方所有，__________归乙方所有。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，支付方式为__________。2.3甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条居间服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息；（2）协助甲乙双方进行房屋买卖谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）协调甲乙双方在房屋买卖过程中出现的问题。3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。第四条居间费用及支付方式4.2居间费用共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。4.3居间费用的支付方式为：（1）甲乙双方应在签署本合同之日起日内，向丙方支付居间费用的一半；（2）甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向丙方支付剩余的居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同草案5.居间服务协议6.房屋过户申请表7.定金收据8.付款凭证9.居间费用支付凭证10.房屋买卖合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据本合同的相关条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指房地产居间机构在房屋买卖过程中，为买卖双方提供信息、咨询、协商等服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲乙双方可以催