2024军队房地产租赁合同

2024军队房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房地产所有权，并愿意将该房地产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房地产，并按照约定支付租金，双方经协商一致，签订本合同。第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2乙方租赁的房地产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁的房地产享有合法的使用权。4.2甲方应确保租赁的房地产符合乙方使用需求，如存在不符合使用要求的情况，甲方应在乙方提出要求后及时予以整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方正常使用租赁的房地产。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁的房地产，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁的房地产，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前解除本合同。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方因国家法律法规和政策变化需要提前解除合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁物现状照片或视频3.租赁物验收报告4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定用途的房地产干涉乙方正常经营活动未按约定时间交付房地产或未能保障房地产安全2.乙方违约行为：未按约定用途使用房地产未按时支付租金损坏租赁物未予修复或赔偿3.违约认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任由违约方承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用房地产的时间期限。4.租金：指乙方为使用房地产而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供符合约定的房地产解决办法：甲方应在规定时间内整改至符合约定，否则应承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方恢复原用途，违约严重者解除合同并赔偿损失。4.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复或赔偿，严重损坏可能导致合同解除。五、所有应用场景：1.军队单位或个人出租自有房地产。2.军队单位或个人租