2024房地产公司租赁协议书

2024房地产公司租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：第一条租赁房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方承租的房地产用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租房地产的正常维护、维修，确保房地产的安全使用。4.2乙方应合理使用租赁的房地产，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房地产的保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同专用章

5.保险单复印件

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

8.房屋现状照片

9.维修费用清单

10.滞纳金计算说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房地产，或提供的房地产不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金。

3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按约定用途使用房地产，造成损坏。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋、土地的所有者或使用权人，拥有房地产出租资格的一方。

2.承租方：指租赁房地产的一方，具备租赁资格。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房地产的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房地产或房地产不符合约定用途。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的房地产。

2.问题：甲方未按约定时间、金额收取租金。

解决办法：乙方有权按照实际租赁期限、租金标准支付费用。如甲方逾期收取租金，应支付滞纳金。

3.问题：甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。

4.问题：乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可要求滞纳金。

5.问题：乙方未按约定用途使用房地产，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.房地产出租方与承租方之间的租赁关系确立。

2.