仓库租赁合同书范本OPEC版

仓库租赁合同书范本OPEC版合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有仓库的出租权，并愿意将仓库出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方仓库，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2仓库设施包括：__________1.3仓库的使用范围为：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，合计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将仓库及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证仓库的基本设施完好，确保乙方正常使用。（2）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。（3）甲方应负责仓库的安全，确保乙方财产不受损失。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，否则甲方有权按逾期天数收取滞纳金。（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。（3）负责仓库内的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.仓库设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.仓库钥匙交接记录6.仓库使用状况报告7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证仓库基础设施完好，影响乙方正常使用。2.甲方随意提高租金。3.甲方未能保证仓库安全，导致乙方财产损失。4.乙方未能按时支付租金。5.乙方擅自改变仓库结构或用途。6.乙方未按约定使用仓库，造成损坏。7.双方未按约定提前解除合同。8.双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁仓库并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的费用。6.租赁期限：指合同规定的承租方使用仓库的时间段。7.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时与甲方沟通，列出损坏清单，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式，如有争议双方协商解决。3.安全问题：加强仓库安全措施，如安装监控、定期检查等，确保双方财产安全。4.变更或解除合同：书面协议，明确违约责任，双方签字确认。5.争议解决：首选友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。