合肥市限价房购房合同范本

合肥市限价房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______第二章商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________市______区（县）______路（街）______号。2.2房屋面积及户型房屋建筑面积：________平方米，套内建筑面积：________平方米。房屋户型：____室____厅____卫。2.3房屋价格及支付方式房屋总价：人民币______元整（大写：______________________元整）。支付方式：买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付房屋总价款的______%（即人民币______元整）作为定金；剩余房款人民币______元整，买方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。第三章房屋交付及验收3.1交房时间卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。3.2验收标准房屋应具备以下条件方可交付：（1）房屋建筑工程质量合格，取得建设工程竣工验收备案证明；（2）房屋设施设备齐全，功能完好；（3）房屋内装修符合国家和地方相关标准；（4）房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。3.3逾期交房的违约责任卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起，每日按房屋总价款的______‰向买方支付违约金。第四章产权登记及过户4.1产权登记卖方应在房屋交付后______日内，与买方共同办理房屋产权登记手续。4.2过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。4.3逾期办理产权登记的违约责任卖方未按约定时间办理产权登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起，每日按房屋总价款的______‰向买方支付违约金。第五章其他约定5.1不可抗力合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应积极协商，根据实际情况调整合同内容或终止合同。5.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同变更与解除本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、装修标准等。附件与本合同具有同等法律效力。5.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定。）第六章房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家及地方的建设工程质量验收标准，不得存在影响居住安全及使用的质量问题。6.1.2房屋附属设施设备及装修材料应符合国家关于环保、节能、安全的标准，不得使用国家明令禁止或限制使用的材料和设备。6.2质量保修6.2.1卖方应按照国家规定和合同约定，对房屋主体结构、附属设施设备提供质量保修服务。6.2.2主体结构工程的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。6.2.3附属设施设备保修期限按照设备制造商提供的保修期限或国家相关规定执行。6.3保修责任6.3.1在保修期内，如房屋或附属设施设备出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______小时内响应，并在合理时间内进行维修。6.3.2因维修导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章物业管理与费用7.1物业管理7.1.1房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，服从物业管理。7.1.2卖方应向买方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。7.2物业费用7.2.1物业管理费按照物业管理服务合同的标准收取，由买方承担。7.2.2物业管理费的具体数额和支付方式由双方在物业管理服务合同中约定。7.3费用调整7.3.1物业管理费调整时，卖方应提前______个月通知买方，并说明调整理由。7.3.2物业管理费调整后，买方应按照新的收费标准支付费用。第八章使用与维护8.1使用规范8.1.1买方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2买方在使用过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。8.2维护责任8.2.1买方应定期对房屋及其附属设施进行维护保养，确保其正常使用。8.2.2因买方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修责任和费用由买方承担。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方违反合同约定的，应向买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。9.1.2卖方逾期交房或逾期办理产权登记的，除支付违约金外，还应承担买方因此产生的实际损失。9.2买方违约9.2.1买方违反合同约定的，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。9.2.2买方未按约定时间支付房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。第十章合同的转让与抵押10.1合同转让10.1.1买方在房屋交付前，有权将合同权利转让给第三方，但应书面通知卖方，并支付相关转让费用。10.1.2卖方在房屋交付前，不得单方面转让合同义务，除非得到买方的书面同意。10.2房屋抵押10.2.1买方在合同履行期间，有权将房屋抵押给金融机构或其他债权人，但不得影响房屋的正常使用和合同义务的履行。10.2.2买方进行房屋抵押时，应通知卖方，并确保抵押权人在合同约定的房屋交付时间内无条件接受房屋。10.3抵押权实现10.3.1如买方未按抵押合同约定偿还债务，导致抵押权人依法行使抵押权的，卖方应协助办理相关手续。10.3.2抵押权实现后，买方应按照合同约定承担相应的责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.1.2当不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件影响合同履行的，双方应立即协商，根据情况变更合同内容或终止合同。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方因合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2协商解决争议的期限为______天，自争议发生之日起计算。12.2仲裁12.2.1协商不成时，双方可以选择仲裁解决争议。12.2.2仲裁机构为______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。12.3诉讼12.3.1双方未选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.3.2诉讼适用中华人民共和国法律，不包括其冲突法规则。第十三章合同的变更与解除13.1变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。13.2解除13.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。13.2.2合同解除后，双方的权利义务即行终止，但解除前的义务仍需履行。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2泄密责任14.2.1泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.2.2双方因泄密产生的纠纷，适用本章第十二条争议解决的约定。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、装修标准等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同甲方（卖方）：___________