制药企业公寓租赁

制药企业公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物2.1租赁物：制药企业公寓（以下简称“公寓”），位于__________，具体户型、面积等见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：押金5.1押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。5.2合同期满或双方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：使用和维护6.1使用范围：乙方仅可将公寓用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。6.2维护责任：甲方应保持公寓及其附属设施处于适宜居住的状态。乙方应合理使用并妥善维护公寓及其附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复。6.3改装：未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行任何结构上的改动或添加任何固定装置。第七章：费用7.1公用事业费：水、电、燃气、网络、电视等公用事业费由乙方承担，并按实际使用量支付。7.2物业管理费：物业管理费由甲方承担。7.3其他费用：因乙方使用不当造成的维修、更换费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。8.2乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在一定期限内纠正违约行为，并有权根据违约情况扣除部分或全部押金。第九章：合同的变更和解除9.1变更：本合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2解除：在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。第十章：争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。10.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交公寓所在地的人民法院诉讼解决。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙双方因不可抗力无法履行本合同的部分或全部义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2免责：因不可抗力导致的一方或双方未能履行本合同，不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻不可抗力造成的影响。第十二章：保密12.1保密义务：甲乙双方对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知13.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的联系人或地址。13.2通知生效：通知自送达对方指定的联系人或地址之日起生效。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交公寓所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他15.1整体协议：本合同构成甲乙双方关于租赁公寓的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.4继承：本合同对甲乙双方的继承人、法定代表人、接管人或受让人具有约束力。附件附件一：公寓户