合肥市经济适用房购房合同范本

合肥市经济适用房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2楼栋号：__________2.1.3房间号：__________2.2商品房面积与户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3户型：__________2.3商品房价格与付款方式2.3.1商品房总价：__________元2.3.2付款方式：__________2.3.3首付款金额：__________元2.3.4贷款金额：__________元第三章：交房标准与交付时间3.1交房标准3.1.1商品房交付时应当符合国家规定的质量标准。3.1.2商品房交付时应当具备基本的居住功能，包括水、电、气、暖等设施。3.2交付时间3.2.1商品房交付日期为：__________。3.2.2甲方应当按照约定时间将商品房交付给乙方。第四章：商品房保修与维护4.1商品房保修4.1.1商品房交付后，甲方应当承担商品房的保修责任。4.1.2商品房保修期限为：__________年。4.2商品房维护4.2.1乙方在商品房使用过程中，应当遵守相关的使用规定，不得擅自改变商品房屋结构。4.2.2商品房维护费用由乙方承担。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2甲方违反合同约定，延迟交付商品房的，应当向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.1.3乙方违反合同约定，延迟支付房款的，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：产权登记与过户6.1产权登记6.1.1甲方应在商品房交付后______日内，向不动产登记机构申请办理产权登记，并将产权证（或不动产权利证明）交付给乙方。6.1.2乙方同意在收到甲方通知后，配合甲方办理产权登记的相关手续，并提供所需文件和资料。6.2过户费用6.2.1商品房过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行，由双方各自承担法定责任的部分。6.2.2如有特殊政策，双方协商确定过户费用的具体承担方式。第七章：物业管理与服务7.1物业管理7.1.1商品房交付后，乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。7.1.2甲方或物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。7.2服务费用7.2.1物业服务费用的标准和调整，依据相关法律法规和物业管理合同执行。7.2.2乙方对物业服务不满意时，有权向甲方或物业管理公司提出投诉，甲方或物业管理公司应在合理期限内予以答复和处理。第八章：装修与改造8.1装修规范8.1.1乙方在装修商品房前，应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并取得书面批准。8.1.2装修活动应符合国家和地方的相关规定，不得损害房屋结构和安全，不得影响相邻房屋的使用。8.2改造限制8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变商品房的用途、结构和外观。8.2.2乙方进行改造活动时，必须确保不影响商品房屋的安全和使用功能，并承担由此产生的全部费用和责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商一致，按照新的法律法规要求变更合同相关内容。9.2合同解除9.2.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，可以解除合同，并按照法律法规和合同约定处理善后事宜。9.2.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同的，应提前______日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方，并注明具体的联系方式。10.1.2通知自送达对方之日起生效，除非另有约定。10.2合同副本10.2.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力采取措施减轻损失。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1任何一方转让本合同全部或部分权利义务的，应事先征得对方书面同意。12.1.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件，否则转让方对因此给对方造成的损失承担责任。12.2合同转让手续12.2.1合同转让时，转让方应与受让方共同签署转让协议，并通知对方。12.2.2转让协议经双方签署后，合同转让生效，受让方取代转让方成为合同的当事人。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非秘密信息已经公开或不再具有保密价值。13.2保密期限13.2.1除非另有约定，保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或秘密信息公开之日止。13.2.2双方应采取必要措施保护对方的秘密信息，防止泄露给任何第三方。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认本合同不违反任何适用的法律、法规和政策。14.2争议解决14.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商品房平面图、装修标准、付款计划等。1