房屋租赁委托协议书剧院租赁

房屋租赁委托协议书剧院租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指本房屋租赁委托协议书剧院租赁合同及其附件、附录和附录中的所有条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或法人。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按本章节的定义解释。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方应按照本合同的约定，将租赁物出租给承租方使用。2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。2.2租赁用途2.2.1承租方应按照本合同的约定，将租赁物用于约定的用途。2.2.2承租方不得将租赁物用于违法活动或产生噪音、污染等影响邻居生活的情况。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自合同签订之日起计算，共计____年。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1承租方应按照约定的金额和支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金的支付方式、金额、时间等详见附件二。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2在租赁期间，出租方负责租赁物的维修，承租方应及时通知出租方。4.2保养4.2.1承租方应按照约定的方式对租赁物进行日常保养。4.2.2承租方不得对租赁物进行擅自改造或损坏。第五章违约与解决5.1违约5.1.1如任何一方违反本合同的约定，视为违约。5.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2解决方式5.2.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的纠纷。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保证金与费用6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为____元。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除租赁物损坏或违约金后的剩余保证金退还承租方。6.2费用6.2.1承租方应承担租赁物使用期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。6.2.2出租方应承担租赁物的房产税、土地使用税等法定税费。第七章租赁物的使用与维护7.1使用7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的主体结构或改变其用途。7.1.2承租方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自转租或转让租赁物。7.2维护7.2.1出租方应定期检查租赁物的使用状况，确保其安全、卫生。7.2.2承租方应及时通知出租方租赁物的维修需求，出租方应在合理时间内进行维修。第八章租赁物的改善与装修8.1改善8.1.1出租方有权在租赁期间对租赁物进行改善，但不得影响承租方的正常使用。8.1.2出租方进行改善前应通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。8.2装修8.2.1承租方对租赁物进行装修需得到出租方的书面同意。8.2.2装修不得破坏租赁物的主体结构，租赁期满或合同提前解除时，承租方应恢复租赁物原状。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1双方同意提前解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2出租方有权提前解除合同，如承租方违反本合同约定。第十章不可抗力与法律适用10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。11.1.2通知在送达对方指定地址或传真号码时视为已送达。11.2送达11.2.1双方的通讯地址和联系方式详见附件三。11.2.2任何一方的通讯地址和联系方式变更时，应立即通知对方。第十二章保密条款12.1保密12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。12.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。12.2泄密责任12.2.1如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。13.2知识产权争议13.2.1如双方对知识产权的归属或使用产生争议，应通过协商解决。13.2.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的纠纷。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼管辖14.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国______省/市/自治区。第十五章附则15.1合同的效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2其他15.2.1本合同附件包括附件一至附件三，为本合同不可分割的部分。15.2.2双方确认已充分阅读本合同及其附件，并对合同内容无异议。附件：附件一：租赁物具体位置、面积、结构、附属设施附件二：租金支付方式、金额、时间附件三：双