时尚宾馆租赁经营合同模板

时尚宾馆租赁经营合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："合同"指本时尚宾馆租赁经营合同。"出租方"指甲方，即时尚宾馆的所有者。"承租方"指乙方，即租赁经营时尚宾馆的企业或个人。"租赁期间"指本合同规定的租赁经营期限。"租赁场所"指时尚宾馆所在的土地、房屋及其附属设施。1.2术语解释1.2.1出租方应在本合同中明确其全称、地址、联系方式等信息。1.2.2承租方应在本合同中明确其全称、地址、联系方式等信息。1.2.3租赁期间的具体起止日期由双方在本合同中约定。1.2.4租赁场所的具体位置、面积、建筑结构等信息由双方在本合同中约定。第二章租赁场所与用途2.1租赁场所2.1.1出租方应在本合同中明确租赁场所的具体位置、面积、建筑结构等信息。2.1.2租赁场所包括土地、房屋及其附属设施，双方应在本合同中明确附属设施的具体范围。2.2用途2.2.1承租方应按照出租方的规定使用租赁场所，不得擅自改变用途。2.2.2出租方应在本合同中明确租赁场所的用途范围，如宾馆、酒店等。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1双方应在本合同中约定租赁期间的租金标准。3.1.2租金支付方式由双方在本合同中约定，如按月支付、按季支付等。3.1.3租金的调整方式由双方在本合同中约定，如与物价指数挂钩、固定增长等。3.2租金支付3.2.1承租方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付租金。3.2.2出租方应在收到租金后向承租方出具租金收据。3.2.3若承租方逾期支付租金，应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应负责租赁场所的维修，确保租赁场所的正常使用。4.1.2承租方应及时向出租方报告租赁场所的维修需求。4.1.3出租方应在接到维修报告后及时进行维修。4.2保养4.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁场所进行定期保养。4.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查。4.2.3若承租方未按照出租方要求进行保养，应承担相应的法律责任。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1双方应在本合同中明确违约责任的具体内容。5.1.2若一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.1.3违约方应按照本合同的约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决5.2.1双方应在本合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。5.2.2若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同的约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2.3争议解决过程中，双方应积极提供必要的证据和配合，以便争议能够得到公正、及时的解决。第六章租赁场所的改善与装修6.1改善与装修的约定6.1.1在租赁期间，承租方对租赁场所进行改善或装修，需提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意。6.1.2改善或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.1.3改善或装修不得影响租赁场所的结构安全，不得损害租赁场所的使用功能。6.2改善与装修的要求6.2.1承租方应按照出租方的要求和标准进行改善或装修，并使用符合国家规定的材料。6.2.2改善或装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可使用。6.2.3若承租方未按约定进行改善或装修，或改善或装修不符合约定要求，出租方有权要求承租方恢复原状或重新进行改善或装修。第七章租赁场所的使用与维护7.1使用要求7.1.1承租方应合理使用租赁场所，不得进行违法活动。7.1.2承租方应遵守出租方关于租赁场所使用的规定，不得擅自改变租赁场所的结构或用途。7.1.3承租方应保持租赁场所的整洁和良好秩序，不得乱丢垃圾或堆放杂物。7.2维护责任7.2.1承租方应定期检查租赁场所的设施和设备，发现问题及时通知出租方。7.2.2出租方应在接到通知后及时进行维修，确保租赁场所的正常使用。7.2.3若因承租方使用不当导致租赁场所设施或设备损坏，承租方应承担维修费用。第八章租赁场所的保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁场所的财产保险，保险费用由出租方承担。8.1.2承租方应购买租赁期间的营业保险，保险费用由承租方承担。8.1.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。8.2保险赔偿8.2.1若租赁场所发生保险范围内的损失，受损方有权向保险公司提出索赔。8.2.2索赔所得的保险赔偿金应用于租赁场所的修复或重建。8.2.3若保险赔偿不足以弥补损失，受损方有权向责任方追偿。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.1.3变更合同不得损害第三方的合法权益。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除本合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1出租方或承租方转让其在合同中的权利，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.1.2权利转让后，受让人应承担转让方的权利和义务。10.1.3权利转让不得影响对方的合法权益。10.2义务转让10.2.1出租方或承租方将其在合同中的义务转让给第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.2.2义务转让后，第三方应承担转让方的义务。10.2.3义务转让不得影响对方的合法权益。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。11.1.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自己保密信息相同的标准。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律或监管机构要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽可能减少信息披露的范围。11.2.3双方同意，即使在合同终止或履行完毕后，保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的一切知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，均归各自所有。12.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。12.1.3若一方使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付相应的许可使用费。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2若一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.2.3双方应协助对方保护其知识产权，共同打击侵权行为。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。13.1.3受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。13.2不可抗力后果13.2.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。13.2.2若不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响的一方应免除相应义务，合同继续履行。13.2.3双方因不可抗力事件所遭受的损失，应根据公平原则分担。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。14.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。14.1.3双方同意，诉讼地为合同签订地。14.2争议解决费用14.2.1除非法律另有规定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。14.2.2若争议解决结果为双方共同承担，费用由双方按比例分担。14.2.3双方应尽力减少争议解决费用，合理行使诉讼权利。第十五章合同的效力15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1本合同因履行完毕；或双方协商一致解除；或一方违约，另一方行使解除权而终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但保密条款、知识产权条款、争议解决条款等仍继续有效。15.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同终止后的相关事宜。