港口码头用地租赁合同范本

港口码头用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：________________港口码头用地2.2租赁面积：________________平方米2.3租赁位置：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________年第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米/年4.2租金总额：________________元4.3租金支付方式：________________4.4租金支付周期：________________4.5租金逾期违约金：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物用途：________________5.2租赁物使用要求：________________5.3维护责任：________________5.4维护费用承担：________________5.5维护保养记录：________________5.6未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行改造、拆除或增设他物。如需进行上述行为，承租方应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。（未完待续）第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件：出租方应保证租赁物符合约定的用途和质量标准，并按照双方约定的日期将租赁物交付给承租方。6.2交付手续：出租方应向承租方提供租赁物的相关权属证明文件，并与承租方共同签署租赁物交付确认书。6.3返还要求：租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物返还给出租方，并保证租赁物处于良好使用和维护状态。6.4返还手续：返还租赁物时，双方应共同对租赁物进行检查，确认租赁物符合返还要求后，签署租赁物返还确认书。第七章：租赁物的变更与转让7.1变更租赁物：在租赁期间，承租方如需对租赁物的用途或结构进行变更，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。7.2转让租赁权：承租方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.3出租方同意转让的条件：出租方同意转让租赁权的，可以要求承租方支付一定的转让费用，并重新签订租赁合同。第八章：保险8.1投保责任：出租方应确保租赁物在交付承租方前已投保险种，并承担保险费用。8.2保险赔偿：在租赁期间，如租赁物发生保险责任范围内的损失，出租方应在收到保险公司的理赔款项后，及时赔偿承租方的损失。8.3保险续保：出租方应确保租赁期间的保险持续有效，并在保险到期前办理续保手续。第九章：违约责任9.1出租方违约：出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约：承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。9.3违约金：双方应在本合同中约定违约金的具体数额或计算方法。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.4继续履行：在争议解决期间，双方应继续履行合同，直至争议得到解决。（未完待续）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除：受不可抗力影响的一方在履行合同义务时发生迟延或无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.4合同终止：如不可抗力事件持续影响达到一定期限，导致合同无法继续履行，任何一方均有权提出终止合同。第十二章：合同的变更与解除12.1变更合同：双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并作为合同的组成部分。12.2解除合同：在租赁期间，如一方严重违反合同，另一方有权书面通知对方解除合同。12.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理租赁物返还、租金结算等事宜。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、挂号信等。13.2通知生效：通知在发送后视为对方已收到，除非发送方收到对方的未收到的书面证明。13.3送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址发生变更，应提前通知对方。第十四章：适用法律14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2法律变更：如合同履行期间相关法律发生变更，双方应根据变更后的法律重新协商合同条款。第十五章：其他条款15.1整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2分割效力：如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、图纸、技术规格等，均为合同不可分割的部分。附件：__________出租方（盖章）：_________