合肥市跃层住宅购房合同范本

合肥市跃层住宅购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）：1.1.1名称：合肥市跃层住宅房地产开发有限公司1.1.2地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号1.1.3联系人：张三1.1.4联系电话：138000000001.2合同乙方（买方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3证件类型：__________1.2.4证件号码：__________1.2.5联系人：__________1.2.6联系电话：__________第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋位置及面积：2.1.1所在地区：安徽省合肥市XX区2.1.2项目名称：合肥市跃层住宅小区2.1.3房屋楼号：__________2.1.4房屋单元号：__________2.1.5房屋面积：__________2.1.6房屋户型：__________2.2商品房屋产权情况：2.2.1产权性质：__________2.2.2产权人：__________2.2.3产权证书号：__________第三章商品房屋价格及付款方式3.1商品房屋总价：3.1.1商品房屋总价为人民币（大写）：__________元整3.1.2商品房屋总价为人民币（小写）：__________元3.2商品房屋付款方式：3.2.1乙方一次性付款：3.2.1.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品房屋总价一次性支付给甲方。3.2.2乙方按揭付款：3.2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付商品房屋总价的__________%（百分之__________）作为首付款。3.2.2.2按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为商品房屋总价的__________%（百分之__________）。3.2.2.3贷款银行：__________3.2.2.4贷款年限：__________年3.2.2.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行第四章商品房屋交付及验收4.1商品房屋交付时间：4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品房屋及其钥匙交付给乙方。4.2商品房屋验收：4.2.1乙方应在商品房屋交付之日起__________个工作日内，对商品房屋进行验收。4.2.2验收标准：商品房屋应具备《合肥市商品住宅交付使用条件》所列各项条件。4.2.3验收合格后，乙方应签署《商品住宅交付验收合格证明》。4.2.4验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改，直至合格。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付商品房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定时间支付商品房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2乙方未按约定时间办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件处理6.2.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻可能产生的影响。6.2.2受不可抗力影响的一方应提供有关不可抗力事件的证明，并尽力减少因不可抗力事件造成的损失。6.3不可抗力后果6.3.1在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。6.3.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2仲裁7.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼管辖7.3.1如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。7.3.2本合同的解释、适用和执行均适用中华人民共和国法律。第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2任何未经对方书面同意的变更均无效。8.2合同解除8.2.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：8.2.1.1另一方明确表示或以行为表明其将不履行其在本合同项下的任何实质性义务。8.2.1.2另一方进入破产程序、清算或被宣告破产。8.2.1.3发生不可抗力事件，且持续超过九十天。8.2.2除上述情况外，任何一方不得单方面解除本合同。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在本合同有效期内及终止后，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务应持续至保密信息成为公众可知的信息，或被非违约方以合法方式从其他渠道获得。9.3保密违约责任9.3.1如果任何一方违反本合同第九章的保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章权利和义务的转让10.1权利转让10.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。10.2权利和义务的继承10.2.1如果一方发生合并、分立、资产重组等情况，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的实体承担。10.2.2继承方应承担转让方的所有合同义务，并享有相应的合同权利。10.3通知义务10.3.1发生权利和义务转让时，转让方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。10.3.2如果转让方未能履行通知义务，导致对方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。第十一章税费负担11.1税费种类11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.2税费负担11.2.1除非另有约定，本合同项下的税费按照法律法规的规定各自承担。11.2.2甲方应负责办理与商品房屋交易相关的所有税费手续。11.3税费变更11.3.1如果法律法规对税费种类或税率进行调整，双方应按照调整后的规定执行。第十二章保修与服务12.1保修期限12.1.1甲方应按照《合肥市商品住宅质量保证书》的约定，对商品房屋提供保修服务。12.1.2保修期限自商品房屋交付之日起计算。12.2保修范围12.2.1保修服务包括商品房屋主体结构、配套设施、装修装饰等。12.3服务承诺12.3.1甲方应提供优质的售后服务，解决乙方在使用商品房屋过程中遇到的问题。第十三章使用与维护13.1使用规范13.1.1乙方应按照商品房屋的设计用途和使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2维护责任13.2.1乙方应负责商品房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。13.3公共设施使用13.3.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，不得损害公共利益。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址分别为本合同第一条所列的地址。14.3送达时间14.3.1通知在送达对方指定地址或传真号码后，视为已送达。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同终止15.2.1本合同在商品房屋交付、产权过户手续办理完毕并结清所有款项后终止。15.3合同的解除15.3.1双方