牧业用地租赁协议书模板

牧业用地租赁协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面积2.2.1土地面积为：________________2.3土地用途2.3.1土地用途为：________________2.4土地租赁期限2.4.1租赁期限为：________________第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.1.1租赁费用为：________________3.1.2租赁费用支付周期：________________3.2租赁费用调整3.2.1租赁费用调整方式：________________3.2.2租赁费用调整周期：________________3.3租赁费用支付方式3.3.1租赁费用支付方式为：________________第四章：租赁土地使用及维护4.1土地使用4.1.1土地使用要求：________________4.1.2土地使用限制：________________4.2土地维护4.2.1土地维护责任：________________4.2.2土地维护要求：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2违约责任5.2.1出租方违约责任：________________5.2.2承租方违约责任：________________第六章：租赁土地的改善与建设6.1改善与建设许可6.1.1承租方在租赁土地上进行的任何改善或建设活动，必须事先得到出租方的书面许可。6.1.2出租方应在收到承租方书面申请后30天内，给予明确的书面答复。6.2改善与建设的所有权6.2.1除非双方另有约定，承租方在租赁土地上进行的改善或建设，归出租方所有。6.2.2租赁期满或合同提前解除时，承租方不得要求出租方支付任何形式的补偿。6.3改善与建设的拆除6.3.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应在30天内拆除其在租赁土地上进行的所有改善或建设，并将土地恢复原状。6.3.2如果承租方未能按时拆除或恢复土地，出租方有权自行拆除，并要求承租方支付相应的拆除费用。第七章：租赁土地的转让与转租7.1转让7.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁土地的全部或部分转让给第三方。7.1.2如承租方违反上述规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2转租7.2.1在租赁期间，承租方不得将租赁土地的全部或部分转租给第三方。7.2.2如承租方违反上述规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章：租赁土地的检查与维修8.1检查权8.1.1出租方有权在提前通知承租方的情况下，对租赁土地进行检查。8.1.2承租方应积极配合出租方的检查，不得无故拒绝或阻碍。8.2维修责任8.2.1出租方应保证租赁土地在交付时符合约定的使用条件。8.2.2在租赁期间，除因承租方使用不当造成的损坏外，出租方负责租赁土地的维修。第九章：租赁土地的保险9.1保险责任9.1.1出租方应购买租赁土地的保险，保险费用由出租方承担。9.1.2保险范围应包括租赁土地及其上的建筑物、设施等因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2保险赔偿9.2.1如租赁土地或其上的建筑物、设施等发生保险范围内的损失，出租方应在收到保险公司的赔偿金后30天内，将其转交给承租方。9.2.2如果保险公司拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补损失，出租方和承租方应协商解决。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，双方同意将争议提交至租赁土地所在地的人民法院解决。10.2争议解决期间10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以任何理由拖延或拒绝履行。10.2.2如果一方违反上述规定，应承担因此给对方造成的损失。第十一章：租赁土地的税收与费用11.1税收11.1.1出租方应负责支付租赁土地的房产税、土地使用税等与土地所有权有关的税费。11.1.2承租方应负责支付租赁土地的经营税、增值税等与土地使用有关的税费。11.2费用11.2.1出租方应负责支付租赁土地的物业管理费、维修基金等与土地所有权有关的费用。11.2.2承租方应负责支付租赁土地的水电费、燃气费、网络费等与土地使用有关的费用。第十二章：租赁土地的环保与安全12.1环保责任12.1.1承租方应按照国家和地方环保法律法规的要求，合理使用租赁土地，防止环境污染。12.1.2如果承租方的使用导致土地污染，承租方应负责治理并承担相应的费用。12.2安全责任12.2.1承租方应保证租赁土地的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。12.2.2如果承租方的使用导致安全事故，承租方应负责处理并承担相应的责任。第十三章：租赁土地的不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果租赁土地因不可抗力原因无法使用，双方应协商解决。13.1.2如果双方无法协商解决，任何一方均有权解除合同。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力原因导致的合同解除，双方互不承担违约责任。13.2.2因不可抗力原因导致的损失，双方应按照保险条款进行处理。第十四章：租赁土地的续租与终止14.1续租14.1.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前3个月向出租方提出书面申请。14.1.2出租方应在收到承租方的书面申请后1个月内，给予明确的书面答复。14.2终止14.2.1在租赁期间，如果一方违反合同，另一方有权终止合同。14.2.2终止合同的一方应提前30天通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十五章：其他约定15.1通知15.1.1本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方。15.1.2通知以邮寄、传真、电子邮件等方式送达，视为有效送达。15.2合同变更15.2.1本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章