甜品店租赁合同模板

甜品店租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为位于________________的甜品店，具体位置为________________。2.1.2甜品店包括但不限于房屋、装修、设备、家具等，具体清单见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币____元/月，总计为人民币____元。3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前10日内支付。3.2租金调整3.2.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，出租方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。3.2.2租金调整后，如承租方不同意，有权在调整后的租金生效前一个月内提出书面解除合同。第四章：押金及保证金4.1押金4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币____元作为押金。4.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.2保证金4.2.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币____元作为保证金。4.2.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行合同义务，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应款项。第五章：维修及保养5.1出租方责任5.1.1出租方应确保租赁标的物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.1.2出租方应在租赁期间负责租赁标的物的维修和保养，确保甜品店正常运营。5.2承租方责任5.2.1承租方应按照出租方的规定使用租赁标的物，不得擅自改变甜品店的结构和用途。5.2.2承租方应定期对甜品店进行清洁和保养，保持甜品店的整洁和卫生。5.2.3承租方发现租赁标的物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方并配合出租方进行维修。第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅可将甜品店用于约定的商业目的，即经营甜品及相关饮品。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变甜品店的经营性质或用途。6.2维护与修缮6.2.1承租方负责甜品店的日常维护，包括但不限于设备保养、清洁卫生等。6.2.2出租方负责甜品店的结构性修缮和大型设备维修。6.2.3承租方在使用过程中如发现任何需要修缮之处，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修缮。6.3破坏与损失6.3.1如因承租方使用不当导致甜品店或其内物品损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。6.3.2如因不可抗力或其他非承租方原因导致甜品店损坏，出租方负责修缮。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保甜品店已投保有效的火灾保险、责任保险等。7.1.2承租方应为自己经营活动中可能产生的风险购买相应的保险。7.2保险索赔7.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件和资料。7.2.2索赔款项应按照保险合同约定和受损情况进行分配。第八章：违约与解除8.1违约8.1.1任何一方违反本合同规定，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2解除合同8.2.1在租赁期间，如一方因不可抗力无法履行合同，可书面通知对方解除合同。8.2.2如承租方逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.3如出租方未按约定时间交付甜品店或提供必要的支持，承租方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议不影响履行9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯效力。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，以邮戳日期或快递签收日期为准。10.2.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如有变更，应提前7日书面通知对方。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至甜品店所在地人民法院管辖。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方保证其对甜品店及其提供的任何物品拥有合法的知识产权。11.1.2承租方在经营过程中创造的与甜品店相关的知识产权归承租方所有。11.2保密11.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十二章：租赁标的物转让与转租12.1转让12.1.1出租方在租赁期间有权转让甜品店，但应提前30日书面通知承租方。12.1.2转让后，新的出租方应承担原出租方的权利和义务。12.2转租12.2.1承租方不得将甜品店全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。12.2.2转租必须遵守本合同的所有条款和条件。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。13.2免责13.2.1受不可抗力影响的一方在不可抗力持续期间免于承担违约责任。13.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同无法履行部分的解决方案。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同在租赁期满或双方协商一致时终止。14.1.2如一方违约，另一方有权终止合同。14.2合同终止后的义务14.2.1合同终止后，承租方应将甜品店交还给出租方。14.2.2出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至甜品店所在地人民法院管辖。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：附件一：甜品店物品清单附件二：甜品店平面图出租方（甲方）：________________地址：________________联系方式：________________代表：_________