餐饮娱乐用地地契协议书

餐饮娱乐用地地契协议书合同编号：__________餐饮娱乐用地地契协议书第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出让方）：1.1.1.名称：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.联系人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.邮箱：____________________1.2.合同乙方（受让方）：1.2.1.名称：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.联系人：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.邮箱：____________________第二章：用地基本情况2.1.用地位置及面积2.1.1.用地位置：____________________2.1.2.用地面积：____________________2.2.用地性质及用途2.2.1.用地性质：____________________2.2.2.用途：____________________2.3.用地权属及年限2.3.1.用地权属：____________________2.3.2.用地年限：____________________第三章：合同价款及支付方式3.1.合同价款3.1.1.合同总价款：____________________3.1.2.支付方式：____________________3.1.3.支付期限：____________________3.2.付款进度3.2.1.首付款：____________________3.2.2.尾款：____________________3.2.3.付款进度安排：____________________第四章：用地交付及使用4.1.用地交付4.1.1.交付日期：____________________4.1.2.交付条件：____________________4.2.用地使用4.2.1.使用期限：____________________4.2.2.使用要求：____________________4.2.3.使用范围：____________________第五章：合同解除及违约责任5.1.合同解除5.1.1.解除条件：____________________5.1.2.解除程序：____________________5.1.3.解除后果：____________________5.2.违约责任5.2.1.违约行为：____________________5.2.2.违约责任：____________________5.2.3.违约处理：____________________第六章：不可抗力6.1.不可抗力定义6.1.1.不可抗力是指合同双方在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。6.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、社会异常事件等。6.2.不可抗力处理6.2.1.发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2.双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停或终止合同履行。6.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七章：争议解决7.1.协商解决7.1.1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2.协商一致的解决方案对双方具有约束力。7.2.仲裁解决7.2.1.若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。7.3.诉讼解决7.3.1.若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3.2.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决、裁定。第八章：合同变更与终止8.1.合同变更8.1.1.双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.1.2.变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2.合同终止8.2.1.在合同履行期间，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。8.2.2.合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第九章：保密条款9.1.保密义务9.1.1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.1.2.未经对方书面同意，任何一方不得泄露、传播或使用对方的保密信息。9.2.保密期限9.2.1.保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2.若法律有特殊规定，保密期限应按照法律规定执行。第十章：其他条款10.1.合同效力10.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同的附件、补充协议等均为合同的有效组成部分。10.2.合同转让10.2.1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2.2.如一方转让合同权利义务，应保证受让方承担转让方的权利义务。10.3.语言及适用法律10.3.1.合同采用中文书写，以中文为准。10.3.2.合同的签订、履行、解释等均适用中华人民共和国法律。10.4.通知与送达10.4.1.双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.4.2.通知、函件等送达对方，应以传真、电子邮件、快递等方式进行。10.5.合同份数10.5.1.合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2.双方所执合同具有同等法律效力。第十一章：环境保护11.1.环保要求11.1.1.乙方在用地使用过程中，应遵守国家环境保护的法律法规，不得进行任何污染环境的活动。11.1.2.乙方应采取有效措施，预防和减少对环境的影响。11.2.环保设施11.2.1.乙方应在用地上安装和使用符合国家环保标准的设施。11.2.2.乙方应定期检查和维护环保设施，确保其正常运行。11.3.环保违规处理11.3.1.如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方改正，并有权向有关部门报告。11.3.2.乙方应承担因环保违规行为导致的全部责任和损失。第十二章：安全防护12.1.安全要求12.1.1.乙方在用地使用过程中，应遵守国家安全生产的法律法规，确保人员安全和财产安全。12.1.2.乙方应制定和完善安全生产规章制度，加强安全生产管理。12.2.安全设施12.2.1.乙方应在用地上安装和使用符合国家安全标准的安全设施。12.2.2.乙方应定期检查和维护安全设施，确保其正常运行。12.3.安全事故处理12.3.1.如发生安全事故，乙方应立即采取紧急措施，并立即通知甲方。12.3.2.乙方应承担因安全事故导致的全部责任和损失。第十三章：知识产权13.1.知识产权归属13.1.1.乙方在用地使用过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.1.2.甲方不得侵犯乙方的知识产权。13.2.知识产权保护13.2.1.乙方应采取有效措施，保护自己的知识产权。13.2.2.甲方应协助乙方保护知识产权，不得泄露乙方的商业秘密。13.3.知识产权侵权处理13.3.1.如发生知识产权侵权行为，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并有权向有关部门报告。13.3.2.侵权方应承担因侵权行为导致的全部责任和损失。第十四章：税务条款14.1.税务责任14.1.1.乙方在用地使用过程中，应按照国家税收法律法规，自行承担税务责任。14.1.2.甲方不承担乙方使用用地产生的任何税务责任。14.2.税收优惠14.2.1.如乙方符合国家税收优惠政策，甲方应协助乙方办理相关手续。14.2.2.乙方享受税收优惠的具体政策，以国家相关法律法规为准。14.3.税务纠纷处理14.3.1.如发生税务纠纷，双方应友好协商解决。14.3.2.协商未果的，任何一方均有权向税务机关申请复议或诉讼解决。第十五章：合同附件15.1.附件内容15.1.1.本合同附件包括但不限于：用地平面图、建筑设计图、设施设备清单等。15.1.2.附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。15.2.附件修改15.2.1.附件内容的修改、补充，需经双方书面确认。15.2.2.