食堂租房合同范本

2024版食堂租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施和设备的正常损耗导致损坏的，甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋的维修责任甲方应在租赁期限内负责对房屋及附属设施和设备进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。如因甲方维修不及时或维修质量不合格导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方对房屋的转让或抵押权限制甲方在租赁期限内不得转让或抵押房屋，否则甲方应承担由此给乙方带来的损失。3.甲方对房屋的保险责任甲方应按约定办理房屋保险，并将乙方利益作为保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定处理相关事宜。4.甲方对房屋用途的限制甲方应保证房屋的用途符合政府的相关规定。如因甲方原因导致房屋被政府部门查处或强制拆除的，甲方应承担相应的责任。5.甲方对房屋周边环境的维护甲方应负责维护房屋周边的环境，确保乙方在使用房屋过程中不受周边环境的干扰。如因甲方未能维护周边环境导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的合理使用义务乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.乙方的提前解约责任乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的租金支付义务乙方应在每月的约定日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。4.乙方的房屋交还义务租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施和设备导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用本合同的签订过程中，如涉及第三方中介提供的服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的标准和支付方式在本合同附件二中详细列明。2.第三方中介的责任限制第三方中介在提供服务过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任仅限于其服务范围内的过失，对于甲方和乙方之间的其他争议和损失，第三方中介不承担责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，应严格保密甲方和乙方的商业秘密及个人隐私。如第三方中介泄露甲方和乙方信息的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。如甲方和乙方在合同终止后仍需第三方中介提供服务的，双方应签订新的服务合同，并按照新的合同约定支付服务费用。5.第三方中介的退出机制如第三方中介在提供服务过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即终止服务，并按照约定支付违约金。如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件二：第三方中介服务费用清单（此处附上详细的服务费用清单）一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.第三方中介服务费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定维修房屋及附属设施和设备未办理房屋保险或未将乙方列为受益人未保证房屋用途符合政府规定未维护房屋周边环境2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按时支付租金提前解除合同未支付违约金未按约定交还房屋及附属设施和设备3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲方和乙方信息服务过程中出现严重违约行为三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同规定的甲方租赁乙方使用房屋的时间段。2.租金：甲方根据租赁合同向乙方收取的使用房屋的对价。3.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的额外费用。5.保险受益人：保险合同中享有保险金请求权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.房屋维修问题：如甲方未按约定维修房屋，乙方可以要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，可以向有关部门投诉。3.保险问题：如甲方未办理房屋保险，乙方可以要求甲方办理，并将乙方列为受益人。4.房屋用途问题：如甲方未保证房屋用途符合规定，乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，可以向有关部门举报。5.环境维护问题：如甲方未维护房屋周边环境，乙方可以要求甲方