民宿售房合同范本

精品民宿售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（售房方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（购房方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋产权信息2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3土地使用证号：__________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格币种：__________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________3.2.2装修及附属设施价格：__________3.2.3其他费用：__________3.3支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款方式：__________3.3.3付款期限：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1不可抗力因素：__________5.1.2双方协商一致：__________5.1.3法律法规规定的其他情形：__________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.2.3违约金：__________以上是合同的第一章至第五章，接下来的章节会继续按照此格式进行撰写。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在签订合同前应充分了解房屋现状，对房屋质量有异议应在交付前提出。6.1.3如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，无法修复或修复后仍影响居住的，乙方有权解除合同。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，日常维护保养由乙方负责。6.2.2房屋主体结构及附属设施的维修责任，按照相关法律法规及甲方原有承诺执行。6.2.3因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应在接到乙方通知后及时维修。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。7.1.3物业管理服务如有变更，甲方应提前通知乙方，并协商解决。7.2物业费用7.2.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.2.2物业费用的标准和收取方式由甲方制定，并告知乙方。7.2.3甲方不得擅自提高物业费用，确需调整的，应提前通知乙方，并协商解决。第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避。8.2法律适用8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方确认，本合同条款的任何部分如与法律法规相抵触，应按照法律法规执行。8.2.3法律法规变化不影响本合同的效力，但双方可根据新的法律法规对本合同进行修改和完善。第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更9.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.1.3如双方就合同变更达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的终止9.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。9.2.2合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生但未了结的事项，双方仍应继续履行。9.2.3合同终止不影响双方依据合同约定享有的权利和承担的义务。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方因履行本合同发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。10.1.2通知、文件等送达对方的方式为：挂号邮寄、快递、电子邮件或双方确认的其他方式。10.1.3通知、文件等送达对方后，视为对方已收到，除非对方能够证明未收到。10.2合同的生效和份数10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。11.1.2双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.1.3受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。11.2.2如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。12.1.3未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律有特殊规定，保密义务应按照法律规定执行。12.2.3保密义务的终止不影响双方在终止前已获得的保密信息的保护。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方确认，本合同条款的任何部分如与法律法规相抵触，应按照法律法规执行。13.1.3法律法规变化不影响本合同的效力，但双方可根据新的法律法规对本合同进行修改和完善。13.2争议解决13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避。第十四章：合同的转让和分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。14.1.3合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有转让方的权利和承担转让方的义务。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2如一方需分包合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。14.2.3分包方应履行分包合同项下的义务，不得影响本合同的履行。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.1.1本合同附加条款与条款具有同等法律效力。15.1.2附加条款如有冲突，应优先适用附加条款。15.1.3附加条款的修改和补充，应按照本合同条款的约定执行。15.2附加条款的内容15.2.1双方可根据需要在附加条款中约定与合同履行相关的事项。15.2.2附加条款的内容不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。15.2.3附加条款的具体内容，由双方在签订合