书店出租合同模板

书店出租合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“书店”指甲方出租的位于[地址]的物业。1.1.3“租赁期间”指本合同第3章所述的租赁期限。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据本合同第4章的约定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“维修费用”指甲方根据本合同第7章的约定负责支付的维修费用。第二章租赁物的描述2.1租赁物2.1.1甲方出租的书店位于[地址]，具体面积和布局见附件一。2.1.2乙方租赁的书店用于经营书籍及相关商品的销售。2.2租赁物的使用2.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并遵守相关法律法规。2.2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的行为。第三章租赁期限3.1租赁期间3.1.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁3.2.1双方协商一致，可提前解除租赁，但应书面通知对方。3.2.2如一方违约，守约方有权提前解除租赁，并要求违约方承担违约责任。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按照本合同约定的租金金额支付租金。4.1.2租金金额为每月[金额]元，按月支付。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月的[日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方支付租金后，应保留支付凭证作为支付证据。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物的正常使用。5.1.2乙方应及时通知甲方租赁物的维修需求。5.2保养责任5.2.1乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁和整洁。5.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改造或损坏。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为[金额]元。6.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。6.2违约金6.2.1如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]元。6.2.2甲方有权根据乙方的违约情况，要求乙方支付违约金，并有权提前解除租赁。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应购买并保持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。7.2.2乙方应将保险赔偿金用于修复或重建租赁物，并应将相关证明文件提供给甲方。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。8.2不可抗力后果8.2.1如乙方因不可抗力事件无法履行合同，可暂停履行合同，但应及时通知甲方。8.2.2甲方因不可抗力事件无法履行合同，应免除相应的责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方可提交至仲裁机构解决。9.2仲裁9.2.1仲裁机构由双方协商确定，仲裁地点为[地点]。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在租赁期间，如乙方提前解除租赁，应支付甲方相应的违约金。10.2.2在租赁期间，如甲方提前解除租赁，应退还乙方已支付的租金和保证金。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用和争议解决均适用[国家/地区]的法律。10.3.2双方应遵守合同所在地的法律法规，并尊重当地的商业习惯。10.4合同转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.4.2如一方发生合并、分立、股权转让等重大变更，应及时通知对方，并保证合同继续履行。10.5通知与送达10.5.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.5.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有租赁物及其附属设施的知识产权。11.1.2乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方知识产权。11.2知识产权保护11.2.1甲方应保证租赁物及其附属设施不侵犯第三方的知识产权。11.2.2如因甲方原因导致租赁物侵犯第三方知识产权，甲方应承担相应的法律责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密违约12.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的违约责任。12.2.2受害方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。13.1.2如一方违约，守约方有权终止合同。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物归还甲方。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，任何违反合同约定的行为均视为违约。14.1.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。14.2违约责任承担14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2.2守约方有权根据违约情况要求违约方承担相应的法律责任。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。15.2.2本合同共两