医疗机构合资购房合同范本

医疗机构合资购房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“合同各方”指在合同中明确列出的各方。1.1.2“合同标的”指甲乙双方共同购买的医疗机构房产。1.1.3“购房款”指甲乙双方根据本合同约定支付给卖方的购房款项。1.1.4“医疗机构”指合同各方共同出资购买的房产所在的医疗机构。第二章合同标的2.1合同标的物2.1.1甲乙双方同意共同购买位于【地址】的医疗机构房产。2.1.2该房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房产清单》为准。2.1.3甲方保证对合同标的物享有合法的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律障碍。第三章购房款支付3.1购房款总额3.1.1甲乙双方确认，共同购买合同标的物的总价款为人民币【金额】元。3.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付购房款。3.1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付其应分担的购房款。第四章购房款支付方式及期限4.1付款方式4.1.1甲方应将购房款一次性支付给卖方。4.1.2乙方应将其应分担的购房款支付给甲方。4.1.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件二《付款账户信息》。4.2付款期限4.2.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内向卖方支付购房款。4.2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付其应分担的购房款。第五章合同履行5.1履行义务5.1.1合同各方应按照本合同的约定全面履行各自的义务。5.1.2甲方应确保合同标的物的交付符合约定，并及时办理房产过户手续。5.1.3乙方应按照约定向甲方支付其应分担的购房款。5.2违约责任5.2.1如任何一方未按照本合同的约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】%。5.2.2如因甲方原因导致合同标的物无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息。5.2.3如因乙方原因导致无法支付其应分担的购房款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金。第六章房产交付与过户6.1交付6.1.1甲方应在支付完购房款后【天数】日内，将合同标的物交付给乙方。6.1.2交付包括但不限于房产钥匙、相关文件资料及房产实际占有。6.1.3交付地点为合同标的物所在地。6.2过户6.2.1甲方负责办理合同标的物的过户手续，包括但不限于产权过户、土地过户等。6.2.2过户费用由甲方承担，除非本合同另有约定。6.2.3甲方应在交付后【天数】日内完成过户手续，并将过户后的产权证书交付给乙方。第七章维修与保养7.1维修7.1.1甲方应保证合同标的物在交付时符合约定的质量标准。7.1.2交付后【月数】个月内，甲方对合同标的物的主体结构质量问题负责修复。7.1.3乙方负责合同标的物的日常维修保养。7.2保养7.2.1乙方应按照约定的保养计划对合同标的物进行保养。7.2.2保养包括但不限于房屋内外墙面、地面、门窗等设施的维护。第八章使用与管理8.1使用8.1.1乙方有权按照医疗机构的使用目的使用合同标的物。8.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3乙方应合理使用合同标的物，避免造成不必要的损害。8.2管理8.2.1乙方负责合同标的物的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、绿化等。8.2.2乙方应制定管理制度，并确保管理制度的有效执行。8.2.3甲方有权对乙方的管理情况进行监督，并提出合理建议。第九章权利与义务的转让9.1权利转让9.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。9.1.2甲方或乙方转让其权利时，应确保受让人同意本合同的全部条款。9.1.3权利转让需书面通知对方，并办理相关法律手续。9.2义务转让9.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。9.2.2甲方或乙方转让其义务时，应确保受让人同意本合同的全部条款。9.2.3义务转让需书面通知对方，并办理相关法律手续。第十章合同的变更与解除10.1变更10.1.1合同各方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经各方签署。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.1.3在变更协议签署前，各方应履行本合同的原始条款。10.2解除10.2.1在下列情形之一时，守约方有权解除本合同：10.2.1.1违约方未能在违约通知发出后【天数】日内纠正其违约行为；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2.2合同解除后，各方应根据合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于本合同的解释、履行发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.1.3诉讼过程中，除争议部分外，各方应继续履行本合同的其他部分。第十二章适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2各方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的限制。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行。13.1.2通知应送达对方的住所地、营业地或本合同指定的其他通讯地址。13.1.3通知以传真、电子邮件或其他电子方式发送的，应视为书面形式。13.2送达13.2.1以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。13.2.2以传真、电子邮件或其他电子方式送达的，以发送方发送成功的日期为送达日期。第十四章合同的效力14.1合同的生效14.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。14.2.2合同终止后，各方仍应遵守本合同终止后的相关条款。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经各方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2各方应努力使无效或不可执行的条款尽可能接近原条款的意图。15.3法律变化15.3.1如因法律法规的变化导致本合同的任何条款无效或不可执行，各方应协商修改该条款。15.3.2在修改达成一致前，各方应继续履行本合同的其他条款。附件附件一：《房产清单》