休闲垂钓协会山地租赁合同书

休闲垂钓协会山地租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：休闲垂钓协会山地2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________2.4租赁物用途：____________________2.5租赁物所有权：出租方拥有租赁物完整所有权第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限：自租赁起始日期至租赁终止日期止，共计______年。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的10号前支付当季度租金。4.3租金逾期违约金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用。5.2承租方应按照租赁物所在地的相关规定，对租赁物进行定期维护，并承担维护费用。5.3出租方有权对租赁物进行检查，以确保租赁物的正常使用和维护。5.4出租方应在接到承租方关于租赁物维修的请求后，及时进行维修，确保租赁物的正常使用。第六章：租赁物的改善与装修6.1承租方在租赁期间对租赁物进行改善或装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法规。6.2改善或装修工程不得影响租赁物的主体结构安全和相邻房屋的使用。6.3改善或装修费用由承租方承担，租赁期满后，除非双方另有约定，承租方不得要求出租方补偿上述费用。6.4租赁期间，因承租方改善或装修行为造成的损失，由承租方负责赔偿。第七章：租赁物的转租与转让7.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。7.2如承租方需转租或转让租赁物，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。7.3转租或转让租赁物的，承租方应与第三方签订书面合同，并确保第三方遵守原租赁合同的所有条款。7.4出租方有权根据实际情况决定是否同意转租或转让，并有权收取相应的手续费用。第八章：租赁物的返还8.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在租赁期满或合同终止之日起七日内将租赁物返还出租方。8.2租赁物返还时，承租方应保证租赁物的完好无损，并恢复租赁物至租赁起始时的状态。8.3承租方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。8.4租赁物返还时，出租方应进行验收，如发现租赁物有损坏或缺失，承租方应承担修复或赔偿责任。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2出租方在租赁期间如需收回租赁物，应提前一个月通知承租方，并按照合同约定退还剩余租金。9.3承租方如需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。9.4在合同有效期内，如因不可抗力导致租赁物无法使用，双方均有权解除合同，互不追究责任。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、商业计划、客户信息、财务数据等。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。11.4保密义务不适用于下列情形：保密信息已为公众所知悉；保密信息的获取不违反本合同；保密信息的披露系为法律要求或司法程序所必需。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情形。12.2承租方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行改进或创新，相关知识产权归承租方所有。12.3双方同意，对于在租赁期间由一方独立开发并拥有的知识产权，另一方不得主张任何权利。12.4双方因履行本合同所创作的作品，如系合作创作，双方共同享有著作权。第十三章：违约责任13.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2出租方违约的，应按照合同约定向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。13.3承租方违约的，应按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。13.4双方同意，违约金不足以弥补损失的，守约方有权依法向违约方追偿。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。14.2通知、要求、指令等送达对方的方式为：专人送达、挂号邮寄、快递、电子邮件或传真。14.3通知、要求、指令等送达对方后，视为对方已经收到，如对方未在合理期限内提出异议，视为已经同意。14.4双方应确保提供给对方的联系地址、电话、传真、电子邮件等通讯方式的有效性，如因一方提供的通讯方式不准确导致未能及时送达的，责任由该方承担。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，如一方转让其全部或部分权利义务，应事先取得另一方的书面同意。附件：____________________出租方（盖章）：________________