合肥市现房购房合同范本

合肥市现房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋位置：2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（乡/镇）：__________2.1.5小区名称：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7房屋单元号：__________2.1.8房屋建筑面积：__________2.1.9房屋套内面积：__________2.1.10房屋分摊面积：__________2.1.11房屋用途：__________2.1.12房屋结构：__________2.1.13房屋层高：__________2.1.14房屋朝向：__________2.1.15房屋装修情况：__________2.1.16房屋土地使用权类型：__________2.1.17房屋土地使用权年限：__________2.1.18房屋所有权证号：__________2.1.19房屋土地使用权证号：__________2.1.20房屋抵押情况：__________2.1.21房屋租赁情况：__________2.1.22房屋其他权利情况：__________第三章商品房屋价格及支付方式3.1商品房屋总价：3.1.1商品房屋总价：__________3.1.2商品房屋单价：__________3.2商品房屋价格支付方式：3.2.1买方支付首付款：__________3.2.2买方支付首付款时间：__________3.2.3买方申请贷款：__________3.2.4买方申请贷款金额：__________3.2.5买方申请贷款银行：__________3.2.6买方支付尾款：__________3.2.7买方支付尾款时间：__________3.2.8买方支付定金：__________3.2.9买方支付定金时间：__________3.2.10定金退还条件：__________第四章商品房屋交付及过户4.1商品房屋交付：4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品清单：__________4.2商品房屋过户：4.2.1过户时间：__________4.2.2过户手续费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章合同的解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.2.3违约金：__________5.2.4违约金支付时间：__________5.2.5违约金支付方式：__________5.2.6违约金退还条件：__________第六章商品房屋质量及保修6.1商品房屋质量：6.1.1甲方保证商品房屋建筑质量符合国家规定的标准，无结构性质量问题。6.1.2甲方应在交付商品房屋时提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。6.1.3乙方在接收商品房屋时应对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。6.2商品房屋保修：6.2.1甲方应按照国家规定对商品房屋承担保修责任，保修期限自商品房屋交付之日起计算。6.2.2甲方应在保修期内对商品房屋的质量问题进行修复，并承担由此产生的费用。6.2.3保修期内，乙方发现商品房屋存在非人为因素导致的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行修复。6.2.4保修期内，由于甲方原因导致商品房屋质量问题无法修复，乙方有权要求甲方退还商品房屋总价款，并依法承担相应责任。第七章商品房屋物业管理7.1物业管理服务：7.1.1甲方应保证商品房屋所在小区的物业管理服务符合国家规定的标准。7.1.2甲方应在商品房屋交付时提供物业管理服务合同，明确物业管理服务内容、服务标准和服务费用。7.1.3乙方在接收商品房屋时应签署物业管理服务合同，并按照合同约定支付服务费用。7.2物业管理规约：7.2.1甲方应保证商品房屋所在小区的物业管理规约符合国家法律、法规和政策的规定。7.2.2甲方应在商品房屋交付时提供物业管理规约，明确业主的权利和义务。7.2.3乙方在接收商品房屋时应签署物业管理规约，并遵守规约的约定。第八章商品房屋维修基金8.1商品房屋维修基金设立：8.1.1甲方应按照国家规定设立商品房屋维修基金，用于商品房屋的维修和养护。8.1.2甲方应在商品房屋交付时提供维修基金的管理和使用规定。8.1.3乙方在接收商品房屋时应签署维修基金的管理和使用规定，并按照规定缴纳维修基金。8.2商品房屋维修基金使用：8.2.1甲方应按照维修基金的管理和使用规定使用维修基金，确保商品房屋的维修和养护。8.2.2乙方有权监督维修基金的使用情况，并对维修基金使用提出意见和建议。8.2.3甲方应在维修基金使用前征求乙方的意见，并在使用后向乙方报告使用情况。第九章争议解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应首先通过协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商解决争议的具体程序由双方约定。9.1.3协商解决争议的结果对双方具有约束力。9.2仲裁解决：9.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交仲裁机构仲裁解决。9.2.2仲裁机构由双方协商确定。9.2.3仲裁裁决对双方具有终局性和约束力。9.3诉讼解决：9.3.1双方同意将合同履行过程中的争议提交法院诉讼解决。9.3.2诉讼解决争议的法院由双方协商确定。9.3.3诉讼判决对双方具有终局性和约束力。第十章其他约定10.1合同变更：10.1.1双方同意合同内容变更时，应书面签署变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.1.3合同变更不影响双方已经履行或正在履行的权利和义务。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、物业管理服务合同、维修基金管理规约等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2.3双方应妥善保管合同附件，并在需要时提供给对方。10.3合同备案：10.3.1双方同意在合同签署后的一定期限内办理合同备案手续。10.3.2合同备案手续由双方共同办理，或委托第三方办理。10.3.3合同备案不影响合同的生效和履行。10.4合同有效期：10.4.1本合同自双方签署之日起生效，至商品房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。10.4.2合同有效期内，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。10.4.3合同有效期届满后，双方应按照国家法律、法规和政策的規定办理商品房屋所有权过户手续。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、社会异常事件等。11.2不可抗力通知：11.2.1一方遭遇不可抗力时，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。11.2.2通知应包括不可抗力发生的时间、地点、原因、预计持续时间以及对合同履行的影响。11.3不可抗力后果：11.3.1不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力导致合同部分无法履行时，双方应协商变更合同内容，继续履行合同。11.3.3不可抗力导致合同目的无法实现时，双方有权解除合同。第十二章通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。12.1.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.2送达地址：12.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。12.2.2双方变更送达地址时，应及时书面通知对方。12.2.3未经对方同意，任何一方不得擅自变更送达地址。第十三章合同的转让13.1合同转让条件：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。13.1.2合同转让应遵循合同性质和法律规定，不得违反法律法规的强制性规定。13.1.3合同转让不得影响对方的合法权益。13.2合同转让程序：13.2.1合同转让时，转让方应向受让方提供合同副本，并书面通知对方。13.2.2受让方应书面同意合同转让，并签署转让协议。13.2.3合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。第十四章合同的终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3合同因不可抗力无法履行。14.1.4一方严重违约，导致合同无法继续履行。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止时，双方应签署终止协议。14.2.2终止协议应明确合同终止的原因、终止日期和双方的权利义务。14.2.3合同终止后，双方应按照终止协议的约定履行各自的权利和义务。第十五章附加条款15.1双方同意在合同中附加以下条款：15.1.1特殊条款1：__________15.1.2特殊条款2：__________1