合肥市公租房购房合同范本

合肥市公租房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______第二章商品房基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：_______________房屋所有权证号：________建筑面积：_______________建筑结构：_______________设计用途：_______________2.2土地使用权土地使用权取得方式：_______土地使用年限：________土地使用权证号：________第三章商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房总价：________单价：________3.2价格确定依据价格确定依据：________3.3商品房支付方式支付方式：________首付款：________贷款金额：________第四章商品房交付4.1商品房交付时间商品房交付时间：_______4.2商品房交付条件商品房交付条件：_______4.3商品房交付手续商品房交付手续：_______第五章商品房售后服务5.1商品房质量保证商品房质量保证：_______5.2商品房维修商品房维修：_______5.3商品房物业管理商品房物业管理：_______第六章不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规的变化等。6.2不可抗力影响若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据具体情况协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。若因此给一方造成损失的，双方互不承担赔偿责任。第七章违约责任7.1违约行为违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。7.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：________。7.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.2仲裁若调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更合同生效后，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。9.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。在以下情况下，一方有权解除合同：________。第十章其他约定10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同附件本合同附件包括：________。10.3合同完整性本合同包括附件在内的所有条款，是双方共同利益的体现，双方应遵守约定，共同努力维护合同的完整性。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式进行。11.2通知生效通知在以下时间视为送达对方：（1）邮寄：以邮戳日期为准，邮寄至对方指定的地址；（2）传真：传真发送成功的日期为准；（3）电子邮件：电子邮件发送成功的日期为准。第十二章保密条款12.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章知识产权13.1知识产权归属合同标的物所涉及的知识产权归________所有。13.2知识产权许可甲方同意授权乙方在合同约定范围内使用相关知识产权，具体许可范围和许可方式由双方另行签订知识产权许可协议。第十四章适用法律14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律变更若合同履行过程中相关法律发生变更，双方应根据变更后的法律重新协商相关条款。第十五章附则15.1合同完整性本合同包括附件在内的所有条款，是双方共同利益的体现，双方应遵守约定，共同努力维护合同的完整性。15.2合同修改本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件1：房屋平面图附件2：装修标准及材料清单附件3：物业管理服务内容附件4：其他