合肥市文化产业园购房合同范本

合肥市文化产业园购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________________1.2.2购买方地址：________________1.2.3购买方联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋性质2.3.1房屋性质为：________________2.3.2房屋用途为：________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价为：________________3.1.2房屋单价为：________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例为：________________3.2.2首付款金额为：________________3.2.3余款支付方式为：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1出卖方应于：________________前将房屋交付给购买方4.1.2房屋交付时应具备的条件为：________________4.2房屋过户4.2.1双方同意在房屋交付后：________________内办理房屋过户手续4.2.2过户手续费用由：________________承担第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在以下情况下，双方有权解除合同：________________5.1.2合同解除后，双方应按照：________________办理相关手续5.2违约责任5.2.1若出卖方违反合同约定，应向购买方支付违约金，违约金数额为：________________5.2.2若购买方违反合同约定，应向出卖方支付违约金，违约金数额为：________________（未完待续，因字数限制，无法一次性完成全部内容，请谅解）第六章：保修及维护6.1保修期限6.1.1出卖方应提供房屋质量保证，保修期限自房屋交付之日起计算，为：________________6.1.2在保修期限内，若房屋出现质量问题，出卖方应负责维修，确保房屋正常使用。6.2维护责任6.2.1购买方应按照房屋使用说明书的要求，合理使用和维护房屋及附属设施。6.2.2购买方在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出卖方，出卖方应在合理时间内进行处理。第七章：物业管理7.1物业服务7.1.1出卖方应委托具有合法资质的物业管理公司对小区进行管理。7.1.2物业管理公司应提供的服务内容包括：________________7.2物业费用7.2.1物业管理费按照：________________的标准收取。7.2.2购买方应按时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按照：________________支付滞纳金。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府行为。8.2不可抗力处理8.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为：________________9.2仲裁解决9.2.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，接受法院的审判。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意对本合同进行变更的，应书面签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。10.2.2附件与本合同有冲突的，以为准。10.3合同备案10.3.1双方同意在合同签订后：________________内将合同及相关附件报有关部门备案。10.3.2备案费用由：________________承担。（未完待续，因字数限制，无法一次性完成全部内容，请谅解）第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知发出后，视为对方已收悉。11.1.2特殊情况下，可以采用电子邮件、传真或短信等方式进行通知，但应在随后尽快以书面形式确认。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。11.2.2任何一方向对方送达书面通知，应使用预付邮资的挂号信件或快递，并以送达地址为准。第十二章：适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2双方确认已充分理解并接受中华人民共和国法律的约束。12.2法律变更12.2.1若合同履行期间相关法律发生变更，双方应遵守新的法律规定。12.2.2法律变更导致合同部分条款无效或无法执行的，双方应协商修改相应条款。第十三章：合同的转让13.1转让限制13.1.1出卖方未经购买方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.1.2购买方未经出卖方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1双方同意转让合同权利义务的，应书面签订转让协议，并报请有关部门批准。13.2.2转让协议经批准后，受让方取代转让方成为合同的当事人。第十四章：合同的终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致，可以终止本合同。14.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以终止合同。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。14.2.2合同终止不影响双方已经产生的权利和义务，以及合同终止前已经发生但尚未履行的义务。第十五章：合同的生效和期限15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同期限15.2.1本合同的有效期为：________________15.2.2合同期满后，双方如无异议，合同自动续约，续约期限为：________________附件：附件一：房屋平面图附件二：附属设施清单附件三：物业管理规定签字（盖章）部分：出卖方（盖章）：__________