唐山市酒店管理租赁合同

唐山市酒店管理租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于唐山市__________区__________路__________号。2.1.2租赁物的建筑总面积为__________平方米。2.2租赁物用途2.2.1租赁物用于__________（酒店/旅馆/民宿等）经营。2.2.2承租方应按照出租方的规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至__________年__________月__________日止。3.3租赁期限的延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前__________日向对方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租赁物的月租金为人民币__________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应保留支付凭证。4.3租金调整4.3.1租金调整周期为__________年，租金调整幅度不得超过__________%。第五章：维修及保养5.1出租方的维修及保养责任5.1.1出租方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.1.2出租方负责租赁物的__________（水、电、燃气、电梯等）设施的正常运行及维修。5.2承租方的维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，定期进行维修及保养。5.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方并采取必要措施。第六章：使用权及转租6.1使用权6.1.1出租方授予承租方在租赁期限内对租赁物的使用权。6.1.2承租方有权在租赁物内进行合法经营活动，并享有租赁物的占有、使用和收益权。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2.2如承租方需转租租赁物，应事先征得出租方书面同意，并遵守出租方关于转租的有关规定。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.1.2出租方未能按约定时间提供租赁物，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方违约7.2.1如承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。7.2.2承租方逾期支付租金，应按逾期天数向出租方支付滞纳金。第八章：保险8.1出租方保险8.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为保险赔偿的第一受益人。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险等。8.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险合同中指定出租方为保险赔偿的通知人。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出租方有权解除本合同，如承租方违反本合同约定，且在出租方指定期限内未进行改正。9.2合同终止9.2.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。9.2.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物交还给出租方。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同项下的争议解决，应适用中华人民共和国的法律，并遵循其法律程序。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__________年内仍具有约束力。11.2.2如法律另有规定，保密期限应延长至法律规定的期限。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律、法规或法院、政府部门的要求必须披露保密信息的，不视为违反本合同。11.3.2双方同意，在履行本合同过程中，如需向第三方披露对方的保密信息，应事先征得对方的书面同意。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本合同过程中创造的知识产权归各自所有。12.1.2承租方在租赁物内经营活动中产生的商标、专利、著作权等知识产权，归承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意承租方在租赁物内使用出租方的商标、商号、标识等，但仅限于租赁物内经营活动。12.2.2承租方使用出租方的商标、商号、标识等，应遵守出租方关于品牌使用的规定。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播或侵犯对方的知识产权。12.3.2如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2受影响的一方因不可抗力无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行本合同。13.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于变更合同内容、终止合同等。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改与补充14.1.1双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。14.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。14.2合同的变更14.2.1双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。14.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式。15.2.2通知和送达应发送至本合同首部所列的地址和联系方式。15.3法律适用与管辖15.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2双方同意，本合同项下的争议解决，应适用中华人民共和国的法律，并遵循其法律程序。附件部分：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设