创意园区一手购房合同范本

创意园区一手购房合同范本合同编号：__________创意园区一手购房合同第一章：合同双方1.1合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：商品房屋基本情况2.1商品房屋地址：__________房屋结构：__________建筑面积：__________套内面积：__________房屋所有权证号：__________2.2商品房屋所在楼层：__________总层数：__________建筑年份：__________装修情况：__________房屋用途：__________2.3商品房屋附属设施及设备：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1商品房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2商品房屋交易价格包含的费用：__________3.3商品房屋交易价格的支付方式：__________3.4商品房屋交易价格的支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于__________前将商品房屋交付给乙方。4.2商品房屋交付时，甲方应提供以下文件和材料：__________4.3商品房屋过户手续由__________方负责办理。4.4商品房屋过户费用由__________方承担。第五章：合同履行及违约责任5.1合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。5.4合同的变更和解除应经双方协商一致并书面确认。5.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（注：以上合同内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证商品房屋的质量符合国家规定的质量标准，并承担商品房屋的维修责任。6.1.1甲方应按照国家相关法律法规和标准，对商品房屋的结构、设备等进行检查和维修。6.1.2在商品房屋交付前，甲方应保证商品房屋的质量符合合同约定，并承担因商品房屋质量问题导致的维修责任。6.1.3在商品房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.1.4甲方应保证商品房屋的附属设施及设备正常运行，并承担因设备故障导致的维修责任。6.2乙方应合理使用和维护商品房屋及其附属设施和设备，并承担因使用不当导致的维修责任。6.2.1乙方不得擅自改变商品房屋的结构、设备等，否则应自行承担由此产生的后果。6.2.2乙方应按照商品房屋的使用说明进行合理使用，并定期进行维护和保养。6.2.3乙方应妥善保管商品房屋的钥匙、设备遥控器等，并承担因丢失或损坏导致的维修费用。6.2.4乙方在使用商品房屋过程中，如发现质量问题或设备故障，应及时通知甲方进行维修。第七章：物业管理及费用7.1商品房屋所在物业管理由__________方负责。7.1.1甲方应保证物业管理符合国家相关法律法规和标准，为乙方提供良好的居住环境。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。7.2物业管理费用由__________方承担。7.2.1物业管理费用的计算方式为：__________7.2.2物业管理费用的支付方式为：__________7.2.3物业管理费用的支付时间为：__________7.3商品房屋所在物业管理公司应提供以下服务：__________7.3.1维修、养护商品房屋及其附属设施和设备。7.3.2保持商品房屋所在区域的清洁卫生。7.3.3维护商品房屋所在区域的安全秩序。7.3.4提供其他与物业管理相关的服务。第八章：不可抗力及合同终止8.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.1.3双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。8.2合同终止的条件和程序如下：8.2.1双方协商一致，书面确认解除合同。8.2.2合同因不可抗力无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.3一方严重违约，守约方有权解除合同。8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的义务。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1争议解决过程中，双方应保持合作，提供必要的证明材料。9.1.2争议解决过程中，双方应遵守合同约定，尊重对方的合法权益。9.2如协商无果，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.1仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用。9.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议的内容不得违反本合同的约定。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方应各执一份合同，合同复印件与原件具有同等法律效力。10.2.2本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一章：合同变更与转让11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。11.1.2任何对合同的变更不得对已履行的义务产生追溯效力。11.1.3合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。11.2合同的转让11.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人。11.2.2如一方欲转让本合同，必须事先获得另一方的书面同意，且转让不得附带任何条件。11.2.3合同转让后，受让人承继转让人的权利和义务，并受本合同条款的约束。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.1保密信息仅限于履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的。12.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止泄露给任何无关第三方。12.1.3除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露对方的保密信息。12.2保密义务的期限12.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公众可知的信息。12.2.2双方应确保其员工、代理人、顾问等遵守与本合同相同的保密义务。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.1双方同意，本合同项下的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。13.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，均由中华人民共和国的法院管辖。13.2如本合同任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响本合同其他条款的效力。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。14.1.1通知、要求或其他通讯应按照对方在合同中指定的地址或最后通知的地址送达。14.1.2以挂号信件、特快专递、传真或电子邮件等方式送达的，应视为有效送达。14.1.3通知、要求或其他通讯送达之日起，视为对方已经收到并知晓其内容。14.2双方确认，本合同中指定的地址为有效的送达地址，如地址有变更，应提前书面通知对方。第十五章：附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.1附件包括但不限于：房屋平面图、附属设施清单、支付计划等。15.1.2双方同意，对附件的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2本合同附件的内容如与本合同有冲突，以本合同为准。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：附属设施清单附件三：支付计划签字部分：合同甲方（