科技研发中心宅基地转让协议书

科技研发中心宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：-全称：__________-统一社会信用代码/身份证号：__________-地址：__________-法定代表人/负责人：__________-联系人：__________-联系电话：__________1.2合同乙方（受让方）信息：-全称：__________-统一社会信用代码/身份证号：__________-地址：__________-法定代表人/负责人：__________-联系人：__________-联系电话：__________第二章：宅基地转让概述2.1转让标的本合同项下的转让标的为甲方所有的位于__________（地址）的宅基地，以下简称“标的宅基地”。2.2转让目的甲方愿意将标的宅基地转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应转让价款。第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款双方确认，标的宅基地的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式乙方应按照以下第__________种方式支付转让价款：-一次性付款：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付全部转让价款。-分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款。第四章：宅基地交付及过户手续4.1交付时间甲方应于收到全部转让价款之日起__________个工作日内，将标的宅基地及其地上建筑物、附着物等相关权利凭证交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理标的宅基地的过户手续，包括但不限于__________。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除在下列情况下，守约方有权解除本合同：-违约方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。-因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任-如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。-如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六章：过渡期条款6.1甲方在过渡期间应继续妥善维护标的宅基地及其地上建筑物、附着物的现状，不得随意处置或损坏。6.2乙方应在过渡期间配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于权属转移登记、税务手续等。6.3过渡期间，如遇政策变动或其他不可抗力因素影响合同履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。第七章：知识产权与保密条款7.1甲方保证其对标的宅基地及其地上建筑物、附着物的使用、处分等不侵犯任何第三方的知识产权。7.2乙方承诺在未经甲方书面同意的情况下，不将标的宅基地的相关信息透露给任何第三方。7.3双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与终止9.1合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更或终止合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻可能给对方造成的损失。9.3合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的权利和义务，包括但不限于已支付价款的退还、未支付价款的支付等。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4附件-附件1：标的宅基地的权属证明文件-附件2：甲乙双方的身份证件复印件-附件3：其他相关文件（以下无）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第十一章：环境保护与安全生产11.1甲方保证标的宅基地及其地上建筑物、附着物的使用、处分等符合国家环境保护和安全生产的要求。11.2乙方在接收标的宅基地后，应继续遵守国家环境保护和安全生产的法律法规，不得从事违法活动。11.3如因乙方使用标的宅基地导致环境破坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。第十三章：适用法律与争议解决13.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2乙方不得将本合同标的宅基地的全部或部分分包或转包给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十五章：通知与送达15.1本合同项下的所有通知、要求、请求及其他通讯，均应以书面形式送达对方。15.2通知、要求、请求等通讯，应以传真、电子邮件、特快专递或挂号信等方式送达，以送达对方之日起生效。附件部分：-附件1：标的宅基地的权属证明文件-附件2：甲乙双方的身份证件复印件-附件3：其他相关文