共有产权住房共建租赁合同案例

共有产权住房共建租赁合同案例合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系方式：________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系方式：________________第二章：共有产权住房基本情况2.1住房基本信息：（2.1.1）住房地址：________________（2.1.2）建筑面积：________________（2.1.3）共有产权比例：_____________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：（3.1.1）租赁起始日期：_____________（3.1.2）租赁终止日期：_____________3.2租金及支付方式：（3.2.1）租金标准：________________（3.2.2）租金支付方式：_____________（3.2.3）租金支付周期：_____________第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（4.1.1）甲方应保证住房符合约定的租赁条件；（4.1.2）甲方应承担租赁期间住房的维修责任；（4.1.3）甲方不得干涉乙方的正常使用权益。4.2乙方权利与义务：（4.2.1）乙方应按约定支付租金；（4.2.2）乙方应合理使用住房，并承担因使用不当造成的损失；（4.2.3）乙方不得将住房转租或转让给第三方。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：（5.1.1）如甲方未能履行维修义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；（5.1.2）如甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定退还租金及押金。5.2乙方违约责任：（5.2.1）如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金；（5.2.2）如乙方违反约定使用住房，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（5.2.3）如乙方提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。）第六章：住房使用与维护6.1住房使用：（6.1.1）乙方应合理使用住房，不得改变住房结构和用途；（6.1.2）乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境；（6.1.3）乙方应妥善使用室内设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。6.2维护责任：（6.2.1）甲方负责住房及其附属设施的日常维护；（6.2.2）乙方在使用过程中发现住房或设施需要维修，应及时通知甲方；（6.2.3）甲方应在接到通知后及时进行维修，确保住房及设施的正常使用。第七章：押金与保证金7.1押金：（7.1.1）乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为_____________；（7.1.2）押金用于保障甲方权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；（7.1.3）租赁期满或合同提前解除，乙方按照约定退还押金。7.2保证金：（7.2.1）为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_____________；（7.2.2）如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；（7.2.3）租赁期满或合同提前解除，乙方按照约定退还保证金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：（8.1.1）双方同意，合同内容变更应书面签订补充协议；（8.1.2）如一方提出变更要求，另一方应在合理期限内答复；（8.1.3）如双方就变更内容达成一致，应签订补充协议，并作为合同附件。8.2合同解除：（8.2.1）双方同意，合同提前解除应书面签订解除协议；（8.2.2）如一方提出解除要求，另一方应在合理期限内答复；（8.2.3）如双方就解除条件达成一致，应签订解除协议，并作为合同附件。第九章：争议解决9.1协商解决：（9.1.1）双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（9.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：（9.2.1）本合同签订地的人民法院为诉讼管辖法院；（9.2.2）如涉及仲裁，双方约定提交仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1不可抗力：（10.1.1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（10.1.2）遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明；（10.1.3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.2合同附件：（10.2.1）本合同附件包括但不限于补充协议、解除协议等；（10.2.2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：（10.3.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（10.3.2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。）第十一章：特别条款11.1特别约定：（11.1.1）甲乙双方特别约定，租赁期间的物业费、供暖费等其他费用由乙方承担；（11.1.2）甲方应保证住房不存在权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任；（11.1.3）乙方在租赁期间享有住房的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。11.2知识产权：（11.2.1）甲方保证住房的设计、施工等不侵犯第三方的知识产权；（11.2.2）乙方在使用住房过程中，如发现侵权行为，应及时通知甲方并协助甲方处理。第十二章：通知与送达12.1通知方式：（12.1.1）甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式；（12.1.2）通知送达应以收到对方确认回复为准。12.2送达地址：（12.2.1）甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方；（12.2.2）如因地址变更未及时通知导致通知未能送达，后果由未通知方承担。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律：（13.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律；（13.1.2）如法律规定与合同约定不一致，按照法律规定执行。13.2管辖法院：（13.2.1）如发生争议，双方应优先选择协商解决；（13.2.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让：（14.1.1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；（14.1.2）如甲方转让其全部或部分权利和义务，应保证受让人承继其在本合同中的权利和义务；（14.1.3）如乙方转让其全部或部分权利和义务，应保证受让人承继其在本合同中的权利和义务。14.2分包：（14.2.1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方；（14.2.2）如甲方分包其全部或部分义务，应保证分包方履行其在本合同中的义务；（14.2.3）如乙方分包其全部或部分义务，应保证分包方履行其在本合同中的义务。第十五章：保密条款15.1保密义务：（15.1.1）甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务；（15.1.2）保密义务不因合同终止而终止，应持续有效；