2024房屋买卖合同甲乙丙丁

2024房屋买卖合同甲乙丙丁合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：丁方（中介机构）：丁方地址：丁方联系方式：鉴于丙方为乙方提供贷款服务，丁方为本次交易提供中介服务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2标的房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3标的房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.4甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条买卖价格2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付房价款的【%】作为定金，定金金额为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向丙方申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.3乙方应于【付款期限】内，将剩余房价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1双方约定，本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.4乙方应按期偿还丙方提供的贷款。5.5丁方应认真履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息和服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【%】。6.2若甲方违反本合同约定，导致标的房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：丁方（中介机构）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款银行提供的贷款合同复印件6.中介机构提供的交易服务报告7.房屋过户申请书8.房屋过户证明复印件9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按期偿还贷款。5.丙方未按约定提供贷款服务。6.丁方未按约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.房价款：指本合同约定的标的房屋的买卖价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项。4.贷款：指丙方为乙方提供的购房贷款。5.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.贷款审批不通过：乙方应重新申请贷款或调整购房计划。5.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。6.房屋过户过程中出现法律障碍：甲方应承担解决法律障碍的责任，如无法解决，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。