2024房地产出售居间协议

2024房地产出售居间协议合同编号：__________甲方（出卖人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人（或负责人）：________________乙方（买受人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人（或负责人）：________________鉴于甲方为房地产的所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，并同意支付相应的价款。为保证双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房地产基本信息1.1房地产坐落：____________________________1.2房地产证号：____________________________1.3房地产面积：____________________________1.4土地使用权类型：_______________________1.5土地使用权期限：_______________________1.6房地产现状：____________________________第二条交易价格及支付方式2.1本房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于房地产过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。过户产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第三条房地产交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房地产进行验收，如发现与本协议约定的房地产现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应价款。3.3房地产交付后，乙方应承担房地产的一切使用、保管及维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数按日计算逾期利息，逾期利息为本协议交易价格的____%。4.3若甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房地产过户相关文件6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未能交付与约定一致的房地产3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未能按约定履行合同义务5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决三、法律名词及解释：1.房地产：指位于一定地理位置的地上建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.逾期利息：指因一方逾期履行合同义务，按照约定或法律规定支付给对方的经济补偿。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定支付给对方的经济赔偿。5.过户：指将房地产所有权依法转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房地产。2.甲方未能交付与约定一致的房地产：解决办法：乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并要求乙方尽快支付房款。4.乙方未能按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决：解决办法：任何一方均有