2024房子转让的协议书

2024房子转让的协议书合同编号：__________甲方（转让方）：姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________乙方（受让方）：姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市/县____________街道/镇____________路____________号1.2房屋结构及面积：____________平方米，结构为____________。1.3房屋所有权证号：____________。1.4房屋使用权证号：____________。1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且该房屋具备转让条件。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方约定于本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋交付手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合约定的使用条件。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应履行本协议约定的义务，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可据实免除或减轻违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋平面图

4.房屋设施设备清单

5.房屋转让价格支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的使用条件。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续。

5.双方未能遵守国家相关法律法规，未能履行合同义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋的法定使用权，拥有对该房屋使用的权利。

3.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方以获得房屋所有权的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定。

解决办法：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付符合约定的房屋。

2.问题：乙方未能按时支付转让款。

解决办法：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让款。

3.问题：房屋过户手续办理遇到困难。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：

1.个人之